五一前多新盘亮相，总体供应仍不充裕

　　五一小黄金周临近，多个全新盘和在售项目的新组团开始蓄客登记或正式推货。4月22日，位于南海的碧桂园西樵悦府开盘，同一天，碧桂园凤凰湾启动新品发布。同在上周末亮相的全新盘，还有美的首进南海开发的项目美的翰湖苑。周日，位于禅西新城的金茂绿岛湖 ( 详情 图库 团购 点评 )开放了项目一线临湖洋房样板房。尽管新盘新货动作频密，但整体来说，“小黄金档”市场可售住宅供应仍趋紧。

　　碧桂园盘密集亮相

　　作为目前在整个佛山已有项目数最多的房企，碧桂园在4月份以来新盘新货动作频频。在4月8日祖庙全新盘岭南盛世开放了岭南印象馆之后，上周六，南海项目碧桂园西樵悦府正式开盘，项目首期产品均价达到13500元/平方米。在本次开盘后，西樵悦府预计5月加推建面约98-127平方米住宅产品。

　　同一天，位于龙江的碧桂园·华府开放示范区，项目将推出二期全新的建筑面积约122-141平方米的三四房单位。

　　当天，顺德大盘碧桂园凤凰湾还举办新品发布暨城市发展论坛峰会，推出建面约90-142平方米的全新江畔洋房，包括有“左邻右里”、“听涛”两大洋房组团。

　　在全新盘岭南盛世开放展厅之后，4月29日，同样位于禅城的新项目碧桂园曼哈顿也将开放展点，该项目位于广佛地铁朝安站上盖。位于佛山新城的碧桂园华润·新城之光 (详情 图库 团购 点评 )，也将在4月29日开放全新二期智能样板房，二期将主打90-140平方米智能洋房产品。

　　美的南海首盘亮相

　　上周六，美的地产首进南海区开发的第一个项目，位于丹灶的美的翰湖苑在千灯湖举办了产品发布会，首度亮相。项目总规模达到33万平方米，定位为5M智慧健康社区，并同步开放了位于金沙和丹灶新城的两大展点。

　　4月23日周日上午，位于禅西的佛山金茂绿岛湖开放了一线临湖洋房的样板房，包括95-97平方米的实用板房和约173平方米的双套房三代同堂板房。据介绍，金茂绿岛湖近期将推出一线临湖洋房。

　　禅桂核心多盘新货蓄客

　　此外，还有多个品牌房企的全新项目或者新组团产品也已经启动登记蓄客。

　　位于桂城海三路的全新盘时代名著 ( 详情 图库 团购 点评 )现已开销售中心和4个样板间，包括96-143平米洋房产品。据介绍，该项目首推1、2座洋房单位即将入市。其中1座产品为96平米三房，2座产品为113-143平米三四房单元，均带装修发售，项目距离地铁3号线叠滘站仅800米左右。

　　同样位于千灯湖板块待入市的，还有当代万国府M O MΛ的全新产品，为建筑面积约152、164、173平方米的叠墅。据了解，该批产品目前也已经启动咨询登记中。

　　市场动向

　　“小黄金档”可售住宅供应仍趋紧

　　虽然新盘新货动作频频，但整体来说，在小黄金周前后，五区可入市的新增供应整体来说并不算充裕。

　　据南都佛山此前联合佛山经纬，对于今年五一前市场上新盘新货推货进行的调查显示，今年4月佛山五区主力推新项目数量共计有38个，预计总推货量为7168套。尽管相对于去年同期来说新货并不算少，但是与单月住宅卖楼的成交量相比，明显供不应求。逾7000套的新增供应，还不到去年同期以及刚刚过去的3月份一半的卖楼量。

　　进入到4月下旬，市场上住宅新货供应的“补给”仍不充裕。据佛山经纬周报统计显示，4月前两周住宅新增预售仅在单周7万平方米左右。上一周五区仅有顺德和高明的两个项目取得新增预售证，供应持续不足。

　　业内人士指出，尽管目前不少项目提前亮相蓄客，但在区域性限购和部分核心区域价格备案和网签限制下，相当一部分住宅产品放缓入市节奏。总体来说，“小黄金档”市场可售住宅供应仍趋紧。