奇槎片区出让今年首宗地块

　　根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心近日发出的交易公告，位于禅城奇槎片区一宗超5万平方米的商服用地即将出让，起拍价为15.5719亿元。该宗地块是奇槎片区今年出让的首宗地块，将采用“竞地价+竞配建+竞自持+现场摇号模式”的方式进行竞拍。

　　地块位于佛山市禅城区华祥路南侧、规划十六路西侧，交易编号为TD2017(CC)XG0003，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。宗地出让面积为55008.63平方米，使用年限为商服用地、文体娱乐用地40年，住宅用地70年，规划指标要求为容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

　　地块挂牌起始价为15.5719亿元。该地块延续祖庙、绿岛湖地块的做法，采用分四阶段竞价的方式进行。也就是说，竞拍地价达到最高限制地价240662万元后转为竞配建人才住房，竞配建人才住房面积达到最高限制面积39000平方米后转为竞报计容自持面积，竞报计容自持面积达到最高限制面积转148200平方米为现场摇号方式确定竞得人。

　　根据公告内容，本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,地块挂牌竞价的竞价时间从2017年5月25日始，至2017年6月7日15时(以现场悬挂的时钟为准)止,挂牌竞价截止时间仍有竞买人表示愿意继续报价则于2017年6月7日15时后进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。

　　据了解，位于“东大门”的奇槎片区是近年来禅城着力打造的重点片区之一，定位为国际社区。随着魁奇路东延线的打通，奇槎片区已成为禅城区最靠近华南地区主要交通枢纽——广州南站的区域，未来将着力布局和打造大数据、大健康和科技服务业等三大产业。凭借着优越的地理位置和自然条件，奇槎片区现已吸引保利、碧桂园、时代、五矿建设、绿九置业等品牌开发商的进驻。

　　目前，奇槎片区正在不断完善公共配套。其中，占地约60亩，总建筑面积约为4万平方米的国际学校正在抓紧建设中，预计2018年9月正式开学。