今天的拿地榜=未来几年的房企排名？

　　“目前房企的土地储备排名，就是后续几年房地产销售额的排名。”在全国销售T O P 100房企的领军人的观点中，拿地拓展的重要性丝毫不亚于销售卖楼，甚至阶段性地将拿地并购视为最重头戏。

　　被业界称为“又是一个备货大年”的2017年，各大房企在全国持续扩张，前四个月，碧桂园、恒大、保利、万科和新城控股成为全国市场的拿地“大户”。

　　在佛山市场亦是如此，今年前4个月，土地市场活跃，有包括美的、时代、碧桂园、金辉和阳光城在内的五家房企新获取项目在2宗以上。美的地产前4个月拿下3宗地，算上5月份三水地块，仅仅4个月余新增4个项目。阳光城以收购形式新获取规模超过45万平方米两大项目。时代地产拿地金额最高，接近5 0亿元“砸”向土地市场。此外，招商、万科、国瑞、中海、新城控股均在前4个月有新项目斩获。

　　前4个月五大房企

　　拿地/并购新增项目各超2个

　　据媒体最新报道，今年1-4月份重点房企在全国拿地规模排行中，碧桂园、恒大、保利、万科和新城控股拿下前五名“拿地大户”的排名。其中，碧桂园和恒大新增土地储备超过千万平方米，去年进驻佛山的新城控股也十分迅猛，以404万平方米新增储备位居第五。

　　而在佛山市场，全国前20榜单中出现的碧桂园、万科、新城控股、中海地产同样是拿地大户。

　　南都记者不完全统计，有包括美的、时代、碧桂园、金辉和阳光城在内的五家房企新获取项目在2宗以上。国瑞、招商、万科、新城控股、三盛和中海地产也都在土地市场上有所斩获。这还未包括恒大、美的、融创、绿城和路劲等房企，在合作、并购等形式上，在佛山市场上尚未公开发布或者尚未正式签订的项目。

　　其中，美的地产拿地最频繁，前4个月拿下3宗地，总金额逾35亿元。再算上5月份最新获取的三水地块，仅仅4个月余就已经新增4个项目，不包括售罄的项目，佛山总在售、待售以及储备项目数达到近20个。

　　拿地金额最高的是时代地产，今年1月和2月先后在狮山和三水拿地，总拿地金额接近50亿元，总面积近21万平方米。去年，时代地产在佛山已经以过百亿的销售规模跨入T O P10阵营。

　　值得注意的是，也有企业今年前四个月是以收购合作为主要扩张途径，在今年3月中旬阳光城先后发布公告信息，收购禅城绿岛湖和顺德大良两个项目，收购股权分别为100%和51%，禅城项目已经有部分开发，两个项目合计占地规模超过46万平方米，是今年前4个月新增土地规模最阔绰的“大户”之一。

　　据南都记者采访了解，2017年碧桂园在佛山的在售和可售项目已经达到23个，保利华南公司的在售、待售和储备(部分2017年未能入市)项目也达到了21个。而这两大房企今年前4个月的收购项目主要集中在佛山以外的区域，其中碧桂园收购了高要和四会两大项目。

　　土地储备前20位大户

　　18家已在佛山“报到”

　　根据中房智库研究员根据房企公告独家发布T O P20上市房企“地主”榜中，到去年底，上市房企中恒大、碧桂园、绿地、万科和保利成为了全国土地储备“大户”前五，土地储备面积均超过了亿平方米。其中恒大以2.29亿平方米的土地储备量稳居榜首，碧桂园为1.66亿平方米、绿地1.37亿平方米、万科1.13亿平方米、保利地产为1亿平方米。

　　在前20名土地“大户”中，去年新增土地最多的是恒大、碧桂园、融创，新增土地储备均超过5000万平方米，恒大仅仅去年新增过亿平方米，占总储备的一半。

　　该分析报告同步指出，在以上T O P20榜单中，位于第六名的融创土地储备面积7912万平方米，其中仅2016年就获得土地面积5394万平方米，60%以上为并购所得，并购扩张迅猛。

　　据南都记者了解，在上市房企土地储备量的前20名中，除了排在第17、18的远洋地产和首开股份外，其他18家房企都已经进驻佛山或者签署合作备忘录。包括去年新进驻佛山的融创和绿城，均在全国土地“大户”榜上。其中，融创通过招拍挂和并购等形式，去年一年在佛山新增项目就达到6个。