4月份佛山二手成交放缓 热度转向三水高明

　　4月份官方数据出炉啦!鉴于新房的网签数据受限价和限网签的影响，参考意义不大，二手房不限购，其网签数据更能真实的反应市场的真实情况。根据住建局官方数据显示，4月份佛山全市二手成交套数为12077套，环比三月份的12656套有小幅下降，降幅为4.57%。

　　3月份是佛山限购加码的首月，当时新政一出二手市场立刻炸开了锅，不能在佛山限购区域内购置新房的广州客等外来置业者纷纷选择二手房，一些投资客也看重二手房的升值潜力纷纷出手，导致3月份的二手成交量冲向高峰。

(数据来源：住建局 下同)

　　从各区4月份的成交数据来看，成交量涨幅最大的是三水，4月份三水二手房网签796套，环比3月份涨幅高达40.888%，其次是高明区，4月份高明网签数据高达564套，环比涨幅18.99%。其次是顺德，4月份顺德二手房网签3705套，环比涨幅达到4.48%。禅城和南海4月份的二手网签数据则有不同程度的下滑，分别下降16.54%和11.49%。由此可见，二手房的热度已经由限购区转向了三水高明等非限购区。

　　纵观今年1-4月份二手房的网签数据来看，2月份因为是农历春节的缘故各区的网签数据都普遍偏低。禅城和南海均是在3月份达到月均最高值，而顺德则是在1月份达到了4213套/月的最高值。三水二手房的网签数据总体来说是一路上涨，势头较为劲猛。高明区二手房网签数据也是4月战胜3月保持上扬的趋势。

　　而对比2017年和2016年的同期网签数据更不难发现，2017年是二手房的爆发年，尤其是新政加码之后的三四月，其中3月份同比涨幅高达215.8%，4月份同比涨幅也高达102.5%，都可谓翻倍涨。随着佛山限购政策的持续，如果不加码限购二手房的话，预计二手市场将持续火爆下去。