绿岛湖3万多平方米地块昨日成功竞拍

　　昨日(5月11日)下午，位于禅城区绿岛湖的一宗逾3.35万平方米的商住地，采用竞价、竞配建、竞自持、摇号的方式进行竞拍。最终，首次进军佛山的世茂地产以10.4863亿元+11200平方米配建人才住房的总价竞得该地块，扣除配建面积的建安成本，该地块楼面地价约14426元/平方米。

　　据了解，此次出让的地块交易编号为TD2017(CC)XG0001，位于禅城区禅港路东侧、横三路北侧，地块总占地面积33556.57平方米，土地用途为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。建筑规划需满足：容积率≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤28%且建筑高度不得高于100米。地块起拍价58724万元，起拍楼面地价约7000元/平方米。

　　此次土拍将同时设置保密底价、最高限制地价、人才住房配建最高限制面积和计容自持最高限制面积，将分为四个阶段进行竞价。第一阶段以向上加价的方式进行报价，达到最高限制地价104863万元时，即折合楼面地价12499.8元/平方米时，转为第二阶段——竞配建人才住房。而当人才住房面积达到最高限制面积16800平方米时，才转为竞拍的第三个阶段，竞报计容自持面积。而到计容自持面积达到最高限制面积66000平方米时，将转入现场摇号方式确定竞得人，所有接受计容自持最高限制面积的竞买人均可参加摇号。