多间全国连锁长租公寓落户佛山

（长租公寓的公共区域有健身房。 南都记者 郑仲 摄）

　　据南都记者不完全统计，目前佛山已经投入使用的“长租公寓”至少达到8间，包括泊寓已开业6间，红璞已开业2间。预计在本月底到下月初，已经在广州拥有8个社区的Y O U +国际青年社区(优家)也将在佛山正式开业。

　　这些长租公寓都是全国连锁，和“散租”房不同的是，除了提供统一装修、家具家电配置等“硬件”之外，公共生活、休闲、创业平台的提供甚至是租户之间社交圈的营造，是这类公寓独特的“软件”服务。

　　探营：多位于居住成熟板块

　　上周末，南都记者走访了两间已经开业的长租公寓，分别为泊寓祖庙店和红璞天安店。从区位来看，长租公寓选址多位于靠近中心区、写字楼和商圈相对聚集的板块。面积段以35平方米上下的小户型以及Loft单位为主。而受众群也通常是以年轻白领和刚工作的大学毕业生等为主。

　　“20多岁的年轻人居多，接近30岁的都已经非常少。也有部分没有带小孩子的家庭。”红璞天安店的店长告诉记者，天安店一共有10层，282间。已经出租七成的单位，一房单位已经几乎出租完毕。“尤其年轻的单身女孩子会更重视居住安全。”

　　记者了解到，因为主打年轻群体，这类“长租公寓”更注重“拎包入住”的便利性。房间内配备设施包括空调、热水器、冰箱、洗衣机、床、沙发、茶几、办公桌椅、衣柜、厨台、网络。有的长租公寓室内还配有厨房和独立阳台。

　　相对于个人业主的“散租”公寓装修和家电因业主投入程度和审美不同差异化较大，这类长租公寓在统一装修和配置家具家电的同时，还重视公共空间和室内的“软装”也“讨巧”年轻租客。比如泊寓的室内风格根据颜色不同分成三种风格供租户选择，而通过佛山Y O U +公寓已经发出的一些图片来看，墙面色彩、布艺和实木家具设计及搭配、涂鸦，以及地毯的运用，都显得个性十足。

　　模式：“大房东”统一管理

　　作为统一管理的长租公寓通常是半年起租，单次签约期最长一年。租金相对同区域普通出租房来说略贵。其中，泊寓复式公寓的租金优惠前约为1350-2300元/月，红璞单间和一房公寓租金在1020-1600元/月。此外，每个月还有大约100多元的管理费，管理费包括网络费用、公共空间使用以及安保、维修等等。

　　相对于“散租”物业来说，长租公寓除了统一化的装修和硬件配置，另一最大的差异就是由“大房东”统一管理，提供公共生活甚至创业平台，以及更多生活服务，让租户们可以在公共空间里休息、交友、娱乐、健身和工作。

　　已经开业的两个品牌“长租公寓”均提供了公共空间，解决室内空间有限的弊端，将很多休闲、运动、烹饪、娱乐空间“挪”到一个更大的公共区域，甚至是聚会区域。红璞天安店店长介绍，“很多租户朋友们来做客，家里坐不下的时候可以在公共区域聚会。这里提供投影、沙发等。此外，还有提供办公区域。”

　　泊寓更是因为公寓单间面积有限且为了保证消防安全，室内是不允许明火烹饪的，所以在13层和17层设置了公共厨房，有洗切操作台、电磁炉和碎骨机。

　　而据记者侧面了解，将开业的Y O U +公寓除了健身房、桌球台、公共观影区和吧台等之外，更是在公共空间内设置了小型会议室。

　　值得注意的是，这些长租公寓都是全国连锁。目前，泊寓在广州、上海、北京、深圳等13城市有60余家门店。红璞已经在全国26城市连锁，一线城市为主。而据YO U +国际青年社区官网最新数据显示，未包括佛山在内，其在全国8个城市也已经拥有20个社区。

　　采写：南都记者 路漫漫

　　知多D

　　长租公寓有哪些特点?

　　管理：由“大房东”统一管理，提供公共生活甚至创业平台，租客可在公共空间里休息、交友、娱乐、健身和工作。

　　租期：作为统一管理的长租公寓通常是半年起租，单次签约期最长一年。

　　租金：泊寓复式公寓的租金优惠前约为1350-2300元/月，红璞单间和一房公寓租金在1020-1600元/月，每个月还有大约100多元的管理费。