世茂禅城奇槎“再下一城” 将连片开发

　　一周内二度拿地，世茂地产14日在禅城奇槎片区“再下一城”。14日下午，经过30多分钟短暂拍卖，世茂地产以99987万元+1.6万平方米配建+3.2万平方米自持对价竞得奇槎逾2.2万平方米地块。该地块位于禅城区华祥路南侧、规划16路东侧，出让面积22854.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

　　7日，世茂地产就以超24亿元+3.9万平方米配建+8.28万平方米自持，竞得位于禅城奇槎片区一块面积为5.5万平方米商住地块，自持比例超55.87%，抛开自持的部分，折合楼面价至少15675元/平方米。该地块与14日拍出地块相邻。有关负责人透露，世茂地产在奇槎片区竞得的这两块地，将进行合并开发。

　　据了解，本次拍卖吸引了世茂、碧桂园、中粮、中海、中冶、华润、金辉等多家房企参加。拍卖一开始，华润地产就举牌报价最高限制地价99987万元，拍卖直接进入第二阶段竞配建环节。仅仅两分钟后，保利地产报价配建最高限制面积1.6万平方米，直接进入第三阶段竞争自持环节。最终，在竞自持阶段，世茂以3.2万平方米的报价竞得该地块。

　　值得注意的是，计容自持面积10年内不能办理销售许可，也不得转让等。自持期满后，方可按相关规定办理分割销售。