广佛新版图，你置业的下一个"高地"

　　随着本轮限购政策的一步步加码，禅桂顺等热点片区楼市仿佛被按下了“暂停键”，直接促使非限购区域楼市获得充分的发展空间。若你还像以往那样将这些板块打入置业选择的“冷宫”，那很有可能会“走宝”。

　　广佛新版图 佛山乐平成下一个“潜力股”

　　回顾广佛同城的这些年，70万广州人安家佛山、1262家广州企业入驻、地铁广佛线五年搭载乘客2.7亿人次……细数与广州接壤的板块，禅城、桂城、里水、大沥、陈村、北滘、大良这几年已经“红”得发紫，当然也悉数列入限购区域。而与广州接壤而又不限购的区域里面，就剩下乐平、伦教、容桂三个，而目前伦教和容桂的房价都去到1.8-2万元/㎡了。因此，广佛交界板块价格洼地片区就非乐平莫属。

　(图片来源于网络)

　　在“广佛超级城市”的大背景之下，三水招商引资势头迅猛，2017年上半年，三水新签项目39个，投资额约191.7亿元，其中清华大学建筑设计研究院与广府文化特色小镇合作项目、佛山市三水科技园区科创智慧港项目、天元汇邦3D打印等8个重点项目落户乐平，涉及总投资额约84亿元，占比高达43.81%。总之，作为广佛交界的新版图，佛山乐平前景可期。

　　快速路网+地铁 掀起新的置业热潮

　　佛山乐平与广州花都接壤，通过佛山一环(高速)、广州西二环高速、省道盐南线、南丰大道均穿越乐平，与广州、佛山等中心商圈心均可无缝对接，驱车到广州新机场、佛山中心城区仅20分钟车程。目前，在乐平辖区内纳入市、区重点交通建设工程的包括塘西路、西乐路、乐大线、广贺高速等项目。随着这一批交通工程的建成通车，乐平的交通环境进一步优化，区位优势将更加明显。

　　尤其值得一提的是，佛山一环西拓、广佛肇高速逐步落成，以及佛山地铁12号线、T4有轨电车等多个利好规划面世更加凸显乐平为广佛交界新版图的置业优势，加上佛山东部房价高企+限购，预计广州客占据三水购房者群体的比例会持续加大，而地铁经过的西南、乐平等区域将会迎来新一轮的置业热潮。

　(图片来源于广东地理)

　　目前，三水已经吸引了碧桂园、万达、恒大、保利、旭辉等大牌房企进驻，这就从侧面说明了这些地产“大佬”非常看好三水未来的发展前景。

　　房价“亲民” 你置业的下一个"高地"

　　投资置业，对价格甚是敏感。根据克尔瑞的数据，广州白云区房价走势可以看出，这10年来房价翻了接近4倍，从2007年的8384元/㎡到2017年的31000元/㎡。而距离广州白云区大概30分钟车程的佛山乐平，而距离广州白云区大概30分钟车程的佛山乐平，房价仅万元以下，相当于是白云区10年前的水平呀!

　　就佛山市场而言，桂城、金沙洲等热点交界板块房价已经破3万元/㎡，陈村、北滘等片区已经破2万元/㎡，不限购的狮山1.5万元、伦教1.8万元/㎡、容桂2万元/㎡……这一连串的数字都诉说一件事：佛山价值逐渐体现!相比之下，同样邻近广州的佛山乐平目前仅万元以下楼价，更显得亲民。

　　(数据来源自经纬地产)

　　综合以上，随着“广佛超级城市”的进一步深化，优越的区域位置、轨道交通布局、“亲民”的房价共同将佛山乐平推向置业“高地”，成为广佛版图的下一个“潜力股”!