政策作用持续发酵？佛山四区成交量均下滑

　　6月中旬，适逢父亲节点，佛山部分项目有营销动作。如碧桂园在丹灶、西樵镇街两项目有推新动作，禅城纯新盘万科金色里程开放样板房等。

　　佛山楼市在第22周经历短暂回升后，成交量价持续两周下滑。据中原地产周报数据显示，2017年第24周(6.12-6.18)，佛山全市住宅成交1426套，合计17.48万㎡，环比减少45%，成交均价为9670元/㎡，环比下跌4%。除高明区楼市量价齐升外，其余四区成交量均有不同程度的下滑，顺德区楼价位居五区首位，环比上涨20%，升至10900元/㎡水平，禅城、南海区楼价均跌出万元水平。

　　数据来源：中原地产(下同)

　　近来，佛山加码限购新政，限购区域二手房限购等政策频出。6月12日，佛山市房地产业协会与佛山市禅城区房地产业协会联合发布的通知指出，房地产广告房源信息应当真实，不得含有升值或者投资回报的承诺、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，并且不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺等。

　　禅城楼市量价明显回落

　　上周禅城区住宅成交0.1万㎡，环比下降96%，成交均价为9816元/㎡，环比下跌29%。或许是受到楼市政策的持续影响，这周禅城的成交量比较低，仅有个位数。龙光水悦龙湾、滨海御庭、非凡领域 ( 详情 图库 团购 点评 ) 有少量成交。

　　上周南海区住宅成交8.56万㎡，环比微跌1%，成交均价为9313元/㎡，环比下行22%。其中，狮山的禾粤尚德居 ( 详情 图库 团购 点评 )早期低价洋房迎集中签约，拉低南海区楼价。南海主要成交集中在狮山、西樵、大沥片区，从区域成交榜单可以看到，恒大在这3个片区的项目均上榜，包括恒大御湖湾、恒大城、恒大悦府。

　　上周顺德区住宅成交6.73万㎡，环比下跌63%，成交均价为10938元/㎡，环比上升20%。继前一周顺德项目大爆发，迎集中签约后，上周惯性回落，在部分高价项目的影响下，楼价上升明显，如凯蓝滨江名门 ( 详情 图库 团购 点评 )、怡翠晋盛等项目，均价在1.8-2万元/方。

　　上周三水区住宅成交0.26万㎡，环比减少84%，成交均价为6613元/㎡，环比下跌20%。三水区成交量跌落低位，其中，钜隆君玺花园项目成交10套洋房排名区域首位。

　　高明楼市成交量价稳增

　　上周高明区住宅成交1.82万㎡，环比增加64%，成交均价为7093元/㎡，环比上涨24%。从成交走势可以看到，高明楼市成交量在稳步上升，成交量主要集中在荷城片区。排名区域成交前三的项目有富隆湾家园、金骏广场、碧桂园联丰天汇湾。