保利华南“联姻”中南恒展 佛山项目已达45个

　　一手拿地，一手收购合作。品牌房企的规模继续以多元化的途径不断扩大。日前，保利地产正式宣布与中南恒展集团进行战略合作，打造大狮山的标杆大盘中恒海晖城。而在今年初，保利华南还正式收购了紧贴在中恒海晖城西边的钢铁物流地块。据南都记者最新了解，保利华南在佛山项目数量已经达到45个，包括已售、在售、待售和合作项目。

　　(保利项目)

　　品牌房企&本土房企的“新CP”

　　日前，保利地产与中南恒展集团战略合作签约仪式在保利洲际酒店隆重举行。保利华南实业有限公司总经理周康与中南恒展集团总裁江均平在合作协议上签字并进行交换，在大狮山的标杆大盘中恒海晖城进行首度合作。

　　作为又一对“地产新CP”，保利华南公司和中南恒展两大房企在佛山的知名度都非常高，分别代表了早期进驻佛山深耕的品牌房企和本土发展的实力企业代表。

　　据介绍，保利从2005年落子千灯湖至今，保利华南已走过一个12年发展的轮回。数据显示，目前保利华南公司已经以佛山为“大本营”，深度布局阳江、江门、湛江、茂名等粤西北8个地级市，总建筑面积超3000万平方米，年销售额屡破200亿，总资产近700亿，总投资额逾1000亿。此外还有在建、拟建项目超65个，其中包括地标性综合体项目11个。

　　中南恒展起步于1995年，是以金融和实业并举、物管和酒店为双翼，多元化发展的大型现代化企业集团，业务涉及地产实业、金融投资、星级酒店、物业管理四大行业。目前在佛山已经开发有中恒海晖城、中恒海晖花园 ( 详情 图库 团购 点评 ) 和中南海晖园。

　　保利华南大狮山还有两新项目

　　保利华南与中南恒展首次合作项目中恒海晖城，位于桂丹路与佛山一环交会处。项目占地35万平方米，总建面积达100万平方米，拥有超10万平方米园林，约2万平方米中央湖泊，近2公里水岸线，总绿化率超45%。项目开发多年配套成熟，包括中恒国际酒店、中恒IEC国际幼儿园、中恒商业街、中恒海晖城公交车总站等，生活便利。目前，项目入住达4000多户，社区生活氛围及文化氛围浓郁。

　　值得一提的是，就在今年年初，保利华南正式收购了紧贴在中恒海晖城西边的钢铁物流地块。除了今年在狮山新获取的以上两个新项目之外，从去年开始，保利就已经在狮山先下两城——— 保利茉莉公馆和保利香槟国际，两项目预计今年将陆续入市。

　　在“一手拿地，一手收购合作”的模式下，品牌房企的项目规模也在不断扩大。据南都记者最新了解，保利华南在佛山项目数量已经达到45个，包括已售、在售、待售和合作项目。其中，待售储备项目包括有禅城物华路项目，南海的保利茉莉公馆、保利香槟国际、兴业渔村项目、青年荟项目、保利美华中心、保利翔海国际和保利南海之门等等。

　　小观察

　　房企不走抢地“独木桥”

　　多元化合作发展成常态

　　事实上，房企之间的合作在佛山乃至全国楼市已经成为常态。在今年之前，保利、万科、绿地、招商、碧桂园、九龙仓、华润等房企之间的合作已经十分多见。而今年开始，在各板块土地价格不断攀升，中心区土地供应有限和楼市调控深入等背景下，开发商一边积极参与一级土地整理，另一方面寻求多元化合作。

　　同样是作为外来品牌房企和本土企业合作的经典案例，还有今年4月，当代置业正式发布公告，宣布当代置业与广东长信地产在佛山正式签订项目合作战略协议。至此，继佛山当代万国府ΜΟΜΛ后，当代置业再次获取佛山里水区和顺项目、虎头岗项目，当代在佛山的项目增加至3个。目前，和顺项目上品湾ΜΟΜΛ已经亮相。

　　除了“外来+本土”的组合之外，新进驻佛山的房企之间也会联手合作。在融创和旭辉联合打造禅城项目之后，4月份路劲发布公告，将与金辉联合打造4月20日拿下的容桂地块，成为又一“新面孔+新面孔”的实力组合。

　　据记者了解，今年已经先后有绿地、保利、美的、恒大、绿城、融创、旭辉、当代、长信、中恒、金辉和路劲等多家房企发布新的合作动态或进展。