四宗地块取消或修改条件，拒绝“马甲”、设置最高价

　　在三水西南住宅地块成交楼面地价继续刷新区域纪录，以及芦苞地块经历5个小时的“鼠标战”之后一周内，佛山禅城、三水和高明四宗待出让地块发布信息，“根据关于房地产调控的需求”相继取消、调整出让条件，增加不允许“马甲”、设置最高限价等条件。

　　高明地块增设“限地价，竞配建”

　　第二季度，住建部和国土局联合发文，强调了严防高地价扰乱市场预期，强化住宅用地供应“五类”调控，要求各省级国土资源主管部门根据商品住房消化周期调整住宅用地供应规模和结构。克尔瑞分析认为，上半年在土地价格调控方面，一方面是因为调控仍在收紧，在土地与商品房“双限价”的基础上，快速蔓延的“限售”政策进一步降低了销售预期;另一方面则是由于土地供应增加，以及土地竞拍中竞自持、限竞拍幅数、要求一次性对外出售等细则的限制，也在一定程度上缓解了土拍竞争的激烈程度。

　　而在近一周内，佛山禅城、三水和高明四宗待出让地块发布信息，“根据关于房地产调控的需求”相继取消、调整出让条件。

　　其中，高明地块由竞价出让改为“限地价，竞配建”。日前，佛山市公共资源交易中心高明分中心挂出一份补充公告，公告显示，荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北的挂牌地块设定土地最高价格121951万元，折合楼面价6300元/平方米。当土地竞买价格达到最高限价时，改为“竞配建”人才住房。配建的人才住房标准不低于普通销售房屋标准，在竣工验收合格后30天内整体无偿移交给政府。

　　禅城两宗地连发补充公告

　　同时，在昨日和23日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心也先后发布了朝安路西侧、规划新风路北侧近1.5万平方米和兆祥路北侧、佛山涌西侧逾6.2万平方米商住用地的补充公告，严格拒绝“马甲”。公告称，“增加对竞买申请人提交的公司章程、营业执照及工商部门出具的企业机读档案登记资料进行核查，如多个竞买申请人其公司控股股东均一致，则视为同一控制主体，只能选择其中一家公司报名参加竞买，不得同时参与地块竞买。”同时，朝安路地块出让时间也改为7月12日。

　　“不允许‘马甲’竞价拍地，是为了避免房企为了在达到上限以后摇号环节增加更多机会。”据业内人士介绍。目前禅城多宗地块均采取限地价、竞配建、竞自持和摇号。此前，据媒体报道，有城市在土地出让时有房企以多个报名身份参与竞拍，在摇号环节增加拿地机会。

　　此外，上周佛山市公共资源交易中心三水分中心对云东海地块约5 .76万平方米商住用地发布补充公告，公告显示“根据上级关于房地产调控的要求”，取消地块出让。