上半年房企拿地哪家强？逾5家“新面孔”拿地也凶猛

　　美的、万科、世茂、金辉、招商、碧桂园、时代……上半年佛山土地市场上的拿地阵容，呈现出“本地虎”和“过江龙”均表现突出的“混合双打”格局。本地房企代表的美的和碧桂园拿地积极，深耕佛山多年的万科、招商、时代等房企亦是“上半场”的赢家，与此同时，世茂、金辉、中昂、中洲控股和华发等“新面孔”也在一场场土地战中挺进佛山。

　　“本地虎”上半年拿地最多

　　“今天的土地储备，就是明天的可供入市的房产”。据南都记者不完全统计，今年前6个月各大房企在佛山土地市场中，斩获最多的是美的地产，一共在高明、三水和顺德北滘、伦教、龙江拿下7宗商住(包括配建)地块，折算拿地总建筑面积达到约99万平方米，拿地总金额达到约69亿元。

　　美的地产成为上半年佛山土地市场上，拿地宗数、面积和金额三个指标的“老大”。深耕佛山的开发策略十分清晰。

　　在美的地产之后，分别是世茂房地产、万科、金辉和招商，均各自在上半年先后拿下三宗地块，新增地块的建筑面积在近26万平方米到63万平方米不等，其中拿下桂城70年自持地块的万科，在去年成为拿地最大地主之后，今年排在第二，新增建筑面积逾63万平方米。

　　时代、中昂和恒福兴达分别在上半年各斩获两宗地块，此外，还有中海、国瑞、华侨城、新城控股、华发、中洲控股和三盛，均在上半年有土地收入囊中。

　　逾5家“新面孔”来报到

　　延续了过去一年多，又一轮全国房企进驻佛山的热潮，今年上半年至少有5家房企通过公开招拍挂的形式进入佛山，包括世茂房地产、金辉、华发、中昂和中洲控股，这还未包括发布与金辉合作开发顺德地块的路劲，等“曲线”进驻佛山的“新面孔”。

　　“目前公开出让的土地价格成本已经不低，这些房企进驻佛山市场意图十分强烈，对于土地价格接受度明显高于已进驻的多数房企。”正在佛山寻找进驻机会的一新房企投资负责人向南都记者表示，“这些新房企强势进驻，还有更多的发展战略需求，而不是着眼于仅仅一块地的价格。”

　　值得一提的是，多个新面孔在今年上半年的“抢地战”中成功进驻佛山中心城区，包括华发拿下祖庙地块，中洲控股进驻大良，世茂房地产在禅城连下三城，上演“帽子戏法”拿地奇槎和绿岛湖。

　　三水高明成为房企“热土”

　　从区域上来看，今年上半年土地成交总规模占了全市一半的三水高明两区，也成为各大房企拿地的“热土”，在南都记者统计的以上17家房企中，有9家房企进驻以上区域拿地。

　　其中，不乏有房企首次进驻三水或者高明区。例如上一周万科拿下的芦苞地块，就是万科首进三水区。同样在上半年首进三水区的还有美的地产，拿下与中昂地产获取的两宗地块相邻的三水白坭项目。此外，招商地产也在6月份拿地三水，在开发阵营西拓至九江后，进驻三水。值得一提的是，招商地产在首进三水的同时，上半年还首度进驻高明区。

　　除了三水高明之外，九江、西樵和狮山等非限购区，也是品牌房企新的关注点。今年上半年中海地产首度进驻狮山，国瑞地产则在祖庙、大沥和陈村之后进驻南海西樵。