大沥今年首推商住用地 面积7804平方米

　　继6月初南海区桂城C22街区地块拍出后，南海区第二宗使用“限地价+住宅建面自持+住宅年限自持”竞拍方式的地块即将在大沥挂牌出让。13日，记者从佛山市公共资源交易中心南海分中心获悉，位于佛山市南海区大沥镇约11亩商住用地即将出让，挂牌起始价为9365万元，最高限制地价为35820万元，将于8月10日上午进行现场拍卖。

　　据了解，该地块位于大沥镇沥西夏巷村地段，出让交易编号为TD2017(NH)XG0003。宗地面积为7804平方米(折合：11.7060亩)，可用于城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。其中，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售、商务金融、住宿餐饮、其他商服用地为40年。规划指标要求容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

　　根据公告内容，本宗地设有保密底价及最高限制地价，最高限制地价为35820万元。该地块采取“竞价、竞自持、竞自持年限”的3个阶段模式竞拍。换言之，竞拍将首先采用报地价的方式，当竞地价达到最高限制地价35820万元时，转为竞住宅总建筑面积自持比例，当竞买人报出自持住宅总建筑面积比例为100%时，再转竞自持年限的方式进行，自持年限为最高为70年。

　　从地图上看，该宗地附近已有金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘，二手房均价约为12000元/平方米。不仅325、321国道、广三高速等交通大动脉毗邻左右，宗地附近还有大沥汽车站，交通较为便利。

　　教育配套方面亦较为完善，附近有松岗中心幼儿园、松岗中心小学、松岗山南小学、显岗小学、松岗高中等，与宗地直线距离均在1公里以内。

　　值得一提的是，大沥上一次土地拍卖已经是一年多以前。2016年6月16日，阳光城首进佛山，以1.083亿元竞得大沥镇盐步霞露后地段一宗商住用地，楼面价为7534元/平方米。