从秒放到耐心等待 佛山多家银行房贷额度趋紧

　　从放款周期1、2周的“秒放”节奏，到最长或超过三四个月都“未必放款”，房贷这次“变脸”不过小半年时间。近日，记者以购房者身份走访工商银行、农业银行、广发银行、邮储银行等佛山多家银行分支机构发现，各大银行虽回应“有额可贷”，但下半年房贷额度确实有所收紧。有银行工作人员告诉记者，“目前该行按揭的规模是按照上级下达的指标和规定的资金规模来放款”，由于额度比较紧张等原因，放款时间会相对延长。

　　房贷放款速度明显放缓

　　“基准利率的会比较快放款，但是整体比之前慢。”多个在佛山有项目在售的品牌房企销售负责人证实这一信息，并对此回应，“具体放款时间要多久也没有固定时间。有的三四个月也不一定会放款。”

　　今年以来，房贷门槛不断抬高，从下半年开始放款速度也开始明显放缓。去年在桂城购房的何先生，与今年初在禅城购房的田小姐，购房贷款从审批到放款的时间均未超过一个月，最短的大约仅需要1-2周，“好快的，几乎是‘秒放’。”

　　然而，进入下半年以来，多位购房者和业内人士先后爆料，佛山银行收紧住房贷款额度，“房贷额度收紧甚至停贷，批了的也很难放款。”

　　南都记者向各大银行求证，广发银行的相关工作人员表示，目前银行的房贷业务还在正常进行中。“但是基本上没有优惠，有的按照基准利率实行，有的则还要上浮利率，具体还是要看客户的实际情况。”

　　“目前有些楼盘说做不了贷款，其实是楼盘的问题，一手楼还是要以楼盘的做法为准，但实际上我们的房贷业务还在继续。”农业银行佛山分行同样表示，目前房贷业务并没有暂停。“其中首套房利率按照基准实行，一二手按照一样的标准实行。”

　　与此同时，南海农商银行、广发银行佛山分行、佛山邮储银行和工商银行等银行均告诉记者，尽管额度有所收紧，但目前“房贷业务还在继续”。

　　银行：“下半年额度确实比较紧”

　　据记者不完全统计，目前所调查到的银行房贷业务皆在正常运行。谈及贷款条件和放款时间，不少银行的工作人员则表示“要视实际情况而定”。

　　农业银行相关工作人员告诉记者，目前房贷业务还是按照正常的审批流程进行。“至于申请成功后的放款时间，这个说不准，因为现在有一定的额度控制。”

　　工商银行佛山支行相关工作人员表示，目前该行按揭的规模是按照上级下达的指标和规定的资金规模来放款，“所以说不准，有时松点有时紧张。至于下半年，总的来说资金规模依然偏紧，基本上是每天都可以用完上级派发下来的额度。”

　　“办理完抵押手续后，正常情况下1个月内可以发放到位。”佛山邮储银行回应，下半年具体放款视上级行政策而定。“下半年额度相对趋紧，但整体额度基本都能满足客户需求。”

　　同样表示“额度比较紧”的还有南海农商银行。据该行工作人员介绍，目前只要符合条件的客户都可以在该行进行按揭贷款。“只是目前额度确实较紧，放款时间甚至要差不多一个季度，但具体以实际为准。”