南海第二例竞自持地块：大沥7804平地4000元/㎡起拍

　　在今年6月初，万科以25.3亿元+70年100%自持勇夺桂城平洲地块的画面还记忆犹新，时隔两个月，南海再次玩起了竞自持。据了解，南海此次出让的地块位于大沥镇沥西夏巷村地段，面积不大，仅为7804㎡，起拍价9365万元，折合楼面价约4000元/㎡，将于8月10日上午10点进行现场竞拍。

　　“竞地价+竞自持面积+竞自持” 学位将由镇政府统筹

　　根据出让文件，地块位于沥西夏巷村地段，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地。此外，地块目前已基本平整，并实现三通，即通路、通电、通水。

　　宗地将采用“竞地价+竞自持面积+竞自持年限”的方式出让。自持住宅面积最高100%，年限为10年，竞报阶梯为2%;自持时间起始年限为10年，竞报阶梯为5年，最高为70年。

　　宗地除了常规停车位设置外，还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外，地块无需独立设置幼儿园(托儿所)及小学，所需学位将由大沥镇政府统筹解决。

　　周边无在售新盘 二手盘售价约12000-14000元/㎡

　　从地图上可以看到，地块南侧是广三高速，附近有大沥汽车站，周边生活配套完善。附近有松岗中心小学、松岗高级中学等，教育配套完善，另外还有南海开发区人民医院、中成商业广场、松岗文化公园等生活配套。

　　据了解，宗地属于南海区“三旧”改造项目，原址为沥西南炮厂，地块附近多铝业、汽修等工厂。地块周边暂无新盘在售，周边嘉景华庭、金叶阳光新城等二手楼盘均价约12000-14000元/㎡。