广东商品房上半年销售创新高 区域分化进一步加剧

　　由广东省房地产行业协会发布的《2017年上半年广东房地产市场分析报告》显示，今年上半年，广东全省商品房销售面积为7466.17万平方米，创下历史同期新高;价格稳中有升，全省商品住宅均价达10881元/平方米，同比增长2.8%。商品住宅库存量创下2014年以来最低位，去库存效果明显。

　　报告显示，今年上半年，广东商品房实现销售面积为7466.17万平方米，销售金额达8455.17亿元，同比分别增长11.1%和16.8%;其中，商品住宅销售面积为6438.54万平方米，销售金额达7005.49亿元，销量创历史新高。

　　分区域来看，珠三角地区上半年商品房销售面积为4976.26万平方米，同比下降2.2%，占全省总量的66.7%。报告称，因珠三角多个热点城市均于3月出台或升级“限购”“限贷”“限售”等调控措施，遏制了投资、投机性购房需求，深圳、珠海、东莞、中山、广州、惠州等6个城市上半年商品住宅销售面积下降，其中深圳、珠海跌幅超过25%。

　　广东商品房销售均价稳中有升，达11325元/平方米，同比上涨5.1%，其中商品住宅均价为10881元/平方米，同比上涨2.8%。

　　从区域上看，珠三角多个地区呈现“量缩价升”态势，珠三角地区上半年销售均价为13997元/平方米，同比上涨11.1%。而受“外溢效应”影响，粤东西北地区表现为“量价齐升”，上半年粤东西北合计销售面积为2489.91万平方米，销售金额达1490.03亿元，销售均价为5984元/平方米，同比分别增长52.5%、80.1%和18.0%。

　　报告显示，截至6月底，全省商品房待售面积为5395.28万平方米，比2016年末减少107.18万平方米。其中，商品住宅待售面积为2778.03万平方米，同比减少557.39万平方米，降幅为16.7%，库存量为2014年以来的最低水平。