佛山地铁11号线有望对接中山轨道2号线

　　最近，佛山多条地铁正在如火如荼地建设之中。日前又有好消息传出，佛山地铁11号线将“牵手”中山轨道2号线，今后市民可以实现搭地铁去中山了。毫无疑问，地铁的建设对于一座城市的发展有着重要的助推作用，如今佛山与中山的轨道交通“对接”，能够提升两地互联互通，而沿途的楼市板块价值将进一步提升。值得一提的是，顺德南部的容桂、杏坛、均安三个镇街板块，有着直接带来利好。

　　规划：

　　佛山地铁11号线或对接中山

　　日前，“中山发布”公众号最早披露了佛山地铁要和中山轨道交通“牵手”的消息。中山市小榄镇与佛山市顺德区接壤，历来受广佛都市圈的辐射。小榄镇党委委员、副镇长张均标介绍，在对外交通方面，小榄将积极推动轨道交通、高速和市级道路建设，加强对外道路节点贯通，打通与周边市镇的交通瓶颈。通过与佛山地铁11号线、南沙港铁路等轨道交通的对接，加强与广州市、佛山市的交通衔接，主动融入广佛都市圈。

　　据报道称，目前，中山轨道2号线方案正根据国家评审专家意见进行优化，未来有望与佛山地铁11号线对接。记者了解到，中山市轨道交通2号线一期工程起自小榄镇民安路和环镇北路路口，自西向东布设。而佛山地铁11号线计划今年底动工，2022年建成。该线路起于顺德容桂细滘站，止于广州鹤洞东站。根据规划，佛山地铁11号线还将与广州地铁11号线无缝对接。

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，目前国家正在构建粤港澳大湾区，正是在这样的背景之下，提出了佛山地铁11号线要对接中山轨道2号线，这对于佛山和中山的互联互通起着重要作用。通过两个城市之间的“牵手”，能够打破城际交通的“隔阂”，从而有利于促进粤港澳大湾区的长远发展。

　　融合：

　　顺德南部与中山互通发展

　　佛山地铁11号线若能对接中山轨道2号线，那么佛山与中山的融合将更进一步。在地图上，顺德容桂、杏坛、均安与中山市黄圃、南头、东凤、小榄四镇接壤。因此，从佛山自身的角度来说，顺德南部这三个镇街，将带来难得的发展机遇，区域价值进一步提升。

　　其实，顺德南部与中山北部片区早已经“打成一片”。回顾近20年的发展，顺德已经成为全国家电产业的核心区，中山北部片区的支柱产业也是家电产业，其起步与发展，与顺德家电产业的繁荣和外溢密不可分。正是在产业共同、共融的基础上，中山、佛山两城在产业的带动下不断“擦出火花”。如今在粤港澳大湾区加快发展的背景下，“中山+佛山”战略正在加速重构两地的产业圈与生活圈。

　　以均安为例，均安与小榄、古镇虽然分属佛山与中山，但却是一衣带水。多年以来，由于缺乏统一的战略规划，三个镇街的互动处于自发状态。2016年年初，均安镇率先提出与小榄、古镇建立两地三镇合作发展联盟的建议，并迅速得到两镇的积极响应。据了解，伴随着新均榄路一期动工、百安南路古镇海洲段竣工，三个镇街重点围绕五金家电、照明灯饰等产业，加强分工与合作，已经取得了显著成效。

　　“对于跑家电行业生意的部分人来说，白天在中山的小榄、古镇上班，晚上回到佛山的均安居住，已经成为常态。”均安市民罗先生告诉记者，顺德南部与中山北部镇区正在慢慢融为一体，就像广佛同城之下的金沙洲。

　　楼市：

　　购房群体不乏广州、中山客

　　近年来，顺德南部的容桂、杏坛、均安三个镇街板块，正处于快速发展阶段，并且得到了越来越多人的关注。容桂板块的地理位置优越，随着轨道交通的发展，这里已经成为顺德楼市的“黑马”。据了解，容桂片区除了已有的广珠西线、东新高速、碧桂路、外环路、轻轨线、顺德港外，未来还将有佛山地铁9、11、13号线、南顺大桥、外环路升级工程等重磅交通利好。目前，容桂在售的楼盘就有碧桂园凤凰湾、佳兆业金域花园、凯蓝滨江名门、香缤一号等，产品比较丰富，囊括了住宅、洋房、别墅等。记者此前踩盘发现，容桂板块除了本地客户，也吸引了不少广州客、中山客，其中广州客就占了五成左右。

　　提起均安，大家想到的是“均安蒸猪”等美食。多年来，均安楼市板块一直比较“沉默”。8月1日，中海地产竞得顺德均安镇鹤峰居委会新城北区百安路的一地块，引起了不少人的关注。安居客、58同城等显示，目前均安仅有南湖花园一盘在售，该板块的柏涛湾豪园、南湖花园、都市经典等均已售罄。均安同样吸引了不少中山客、广州客到此置业，其中外来客占比达70%。究其原因，主要在于均安对接中山特别是古镇和小榄的交通越来越完善，而且受到“价格洼地效应”影响，均安相对于中山有一定的优势。

　　业内：

　　轨道交通助推　发展潜力可期

　　知名房地产专家龙斌表示，佛山地铁11号线将对接中山轨道2号线将带来三方面的利好：首先是有利于区域地位的提高，政府更加重视该片区的发展;其次，能够提升土地价值，如今像中海等开发商已经进驻，说明看好该片区的发展前景;　最后，可以吸纳更多企业、人才的到来，一旦轨道交通完善，相信不少人会选择在这里置业。

　　“在粤港澳大湾区的背景之下，佛山与中山的轨道交通对接，对于两座城市在发展过程中的互补，起到十分重要的作用。”佛山中原地产市场研究副经理黄志兴表示，目前容桂的发展相对成熟，但是均安、杏坛相对偏弱，但是像中海等品牌房企已经在均安拿地，对提升当地楼市的品质带来很大帮助。

　　佛山市房地产协会副会长骆仪克则认为，城市化的发展依附轨道交通，因此对于容桂、杏坛、均安三个镇街来说，注入了“正能量”。佛山地铁11号线有望对接中山轨道2号线，一方面有利于市民出行，大家去中山更便捷了，拉近了两地的距离;另一方面在粤港澳大湾区的背景下，为这三个镇街带来新机遇，未来发展潜力可期。