佛山限购这一年 购房者经历了什么？

　　自16年10月7日佛山实施局部限购至今，转眼已经一年有多，这一年来，佛山卖出了约12万套一手房，同比限购前下滑了2成多。从数据上来看，佛山楼市是似乎是降温了。但是，佛山的房子是真的不好卖吗?看看作为购房者的他们怎么说?

　　案例1：

　　两次开盘未中签 购房路上陷阱多多

　　内部认购、全款优先、转名倒卖……在佛山购房这一年，张女士能遇的几乎都遇到了。张女士是一家银行的从业人员，她看中了禅城某盘115㎡的单位并于今年7月首次参与了该盘的开售。

　　由于115㎡单位数量有限，且张女士的中签号偏后，待到入内场选房时，只剩下最高层和最低层的单位，权衡之下只得放弃。“听说早在开盘之前就已经认购得差不多了，晚上去就是凑个热闹。”张女士虽然对此次开盘颇有微词，但她还是参与了该盘的又一次开盘。而这一次，楼盘采用了微信选房的形式开盘。

　　张女士按照提示收藏了心仪的房源并做好准备，可熟料开盘不到2秒的时间她收藏的13套房源均已被选，不到5分钟的时间，屏幕已全线飘红。“完全没有思考时间!”据张女士透露，此次开盘除了全款客户拥有优先选房的权利外，很多人空手而归。

　　而这还没有结束，1个月后，又有中介放出该盘大量此前“已售出”单位，对方称“只需收取3个点的中介费和3万的一手转名费即可入手。”对于一下多了13万的价格，张女士表示无法接受，只得放弃。

　　与张女士遭遇类似的还有她的好友黄先生，黄先生看中的是禅西的某个楼盘，但由于该盘也采用“全款优先、贷款靠边”的选房模式，一连3次参与开盘却未曾中签，只能眼睁睁地看着江景房变园景房、园景房又变山景房。

　　案例2：

　　这边到手那边跌价 买到房就后悔了

　　与张女士相比，林小姐则要好运许多。在广佛交界楼盘游走大半年后，在今年的7月，她终于在大沥买到房，虽说后来她又后悔了....

　　林小姐是广州一家IT企业的白领，出于工作和价格的综合考虑，她打算在佛山置业。从桂城到禅城、从佛山新城又到陈村，几番辗转之下，最后她将目标锁定在了交通便利的桂城A盘、配套较全的大沥B盘和有发展潜 力的大沥C盘。

　 在她看来，A盘什么都好，就是价格太高，吹风价格要去到2.5万/㎡左右;B盘性价比高，可惜选房必须提供本地户口本和身份证;而C盘虽说周边目前还比较荒芜，但似乎成为了她唯 一能做的选择。

　 据了解，C盘的价格由1.5万/㎡的毛坯房价和5000元/㎡的装修价格两部分组成，其中首付除了需要支付毛坯总价的3成外还需提供全额的装修费用，91㎡的户型首付就已接近百万。虽然如此，但由于项目销售表示，选房不需要马上提供户口，而且外地户口也可以先认购待买足一年社保后再签约，思虑再三，林小姐最终认购了C盘91㎡的三房单位。

　　可意想不到的事情又发生了，就在林小姐刚买C盘没多久，她之前心心念念的A盘为了能快速网签，迫于资金压力选择降价，最终带装修均价不过2.1万/㎡。除了后悔，林小姐只得一声叹息。

　　案例3：

　　看房半个月下定 入手即赚3000元/㎡

　　“买房这种事就是要快，看准了时机就入手。”来自禅城的王先生在成功买房后颇有感慨。12月底看房、1月中入手，前后不到半个月的时间，王先生就以160万的总价买到了季华路上某二手盘90㎡的单位。

　　之所以选季华路，是因为相较禅城其他板块更加保值，且还有升 值空间;之所以买二手房，是因为价格相对同区域新房较便宜，且即买即可入住。

　　值得一提的是，就在王先生买房没多久，佛山新房遭遇局部限购加码政策，不到一个月的时间，他所购买的同楼盘的二手房价格瞬间涨了3000元/㎡。

　　如今，王先生已经将他到手的二手房转租了出去。“除了每月收着3000元的租金外，未来还可以用来自住。”他开心地说。

　　看完这么多，你今年的买房之路是否又一帆风顺呢?