住宅小区违建萌芽？禅城城管多措并举拆除零容忍

　　25小时网讯     “多谢晒，拆掉楼顶的违建我们就可以上去了，这样我们生活也安全很多”禅城区张槎某楼盘住户张女士说。鉴于近期住宅小区违法搭建有蔓延势头，禅城区城市综合管理局针对小区违建开展系列整治，其中以张槎分局的举措较为突出。

　　现在楼市火爆，楼价不断攀升，有部分业主购房后就想了一些“歪门邪道”占用公用空间违法搭建、加建，从而催生了很多住宅小区违建。据悉，今年以来，区环城局张槎分局采取了一系列行动，多措并举将住宅小区违建消除于萌芽状态。

　　最近，禅城区城市综合管理局收到了多宗关于小区住宅违建的投诉，这些投诉大部分集中于张槎城西一些新小区。有人擅自打通墙面或打穿楼顶楼板加建，有人在楼顶违法搭建，有人在公共阳台私建花园，有人在楼梯间加装围栏……这些违建行为可谓层出不穷，但都有共同特点，就是破坏建筑主体，试图占用公共空间，损害小区居民的集体利益，存在消防安全隐患。

　　为压制这些住宅小区违法搭建有蔓延势头，环城局张槎分局采取联合小区物业加强巡查、“一门式”执法、约谈违建当事人、查封现场等多项措施，力争将住宅小区违建消除于萌芽状态。

　　为加强巡查，及时发现住宅小区违建，在属地社区居委协调下，环城局张槎分局与小区物业共同开展违建巡查，一旦发现违法搭建行为，马上进行登记并及时采取有效措施予以制止。在巡查中，执法人员发现智慧路某小区存在私自打通生活阳台，在平台加装防盗门与不锈钢护栏等涉嫌违建行为。执法人员马上联合辖区物业介入处理，对该住户开展询问调查，调查发现该业主准备开建“私家花园”，墙壁主体已遭到破坏，平台上已建设石楼梯和鱼池。执法人员立即制止当事人违法建设行为，并开出《询问通知书》和《责令停止违法行为通知书》。在执法人员和小区物业多次教育和督促下，该业主已于上周将违法建设拆除，并将阳台恢复原状。

　　此外，在1月中旬，环城局张槎分局、街道国土城建和水务局（规划）、社工局、消防办、经促局和属地居委、小区物管等单位对智慧新城小区违建问题开展“一门式”执法。行动中，环城局张槎分局、消防部门查封了该小区存在违建行为的四个单元，并协调供电供水部门对该四处违建单元进行停水、停电处理。

　　为督促当事人尽快自行拆除违法建设，2月6日，环城局张槎分局分管领导约谈了其中一名违建当事人，明确指出当事人的违法行为严重性和造成的不良后果及其应当承担的法律责任，并告知当事人后续的制裁措施，敦促当事人限期自行拆除并恢复原貌。当事人认识到自身违法行为的严重性，有意配合政府自行拆除，恢复原状。

　　今后，区城市综合管理局将继续从严管控住宅小区违法建设，坚决打击住宅小区违法建设。城管部门在此提醒各位业主，不要有非份和侥幸未经城乡规划主管部门批准，擅自在居民住宅小区内搭建、加建均属于违法建设。一经发现，将立案查处、强制拆除。对情节严重、影响恶劣的小区违规搭建住户，有可能被冻结或注销房产证、停止房产交易或变更、停水、停电、降低诚信等级等。

　　（文/25小时网黄捷    通讯员/刘勇明、麦杰雄）