顺德2018年人才专卖房项目揭开“面纱”

　　顺德引才大魄力，2400多套“人才专卖房”静候各类高层次人才“房主”。日前，备受高层次人才关注的大学城卫星城“人才专卖房”项目经过了一段时间的筹备后揭开“面纱”，而在上周四，上半年900余套房源通过摇珠确定，首发项目——领贤公馆预计上半年启动申购。

　　

　　据顺德区人才安居有限公司发布了《关于2018年人才专卖房供房计划的通告》，今年大学城卫星城所在区域的顺德，将分批次推出位于北滘、大良、陈村及伦教的人才专卖房项目。据悉，这些广佛区域热点盘也备受市场关注，而首批领贤公馆项目价格不足万元，远低于市场价。

　　

　　笔者了解到，目前顺德正实施“全面营造人才荟集环境”系列人才政策，为落地顺德、服务顺德、贡献顺德的各类人才提供优质的人才服务。未来，以人才资源为发展核心的顺德，将依托人才力量助推科技顺德发展。

　　

　　房源：

　　

　　为全力营造引才留才的良好环境，顺德自去年以来就开始了人才专卖房统筹供应步伐，据《供房计划》发布，目前已统筹人才专卖房项目共7处，其中大良3处，包括中洲璞悦花园、云溪别院、大良金科项目；北滘有2处，包括领贤公馆、凤起兰庭；陈村、伦教也各有1处，分别为江望花园、中海金筑公馆。

　　

　　笔者了解到，自2017年起，顺德区加大实施人才安居工程，区人才专卖房均通过土地出让配建的方式建设，其销售价格在土地出让时已经限定，确保低于周边市场价以惠及区内外高层次人才。顺德区人才安居公司负责人表示，截至目前，顺德全区范围内已经出让了17个“人才专卖房”项目的地块。

　　

　　除了确定摇珠的领贤公馆项目房价每平方米不足万元外，相关负责人表示，依据人才专卖房土地出让规则，今年其余项目房价确定每平米为11800元。笔者获悉，今年人才专卖房主打区域北滘镇、大良街道楼市均价在2万元左右，通过价格对比，此次顺德推出的人才专卖房较有吸引力。

　　

　　在申购对象确定的规则上，今年也有了一些改变。该负责人表示，今年申购对象要求更加明确，需要对“服务顺德”做一些要求。

　　

　　根据3月20日发布的《佛山市顺德区人才安居有限公司关于2018年 人才专卖房供房计划的通告》（下文简称《供房计划》），顺德将坚持“落地顺德、服务顺德、贡献顺德”原则，确定2018年顺德区人才专卖房供房对象具体分为三类，包括顺德区内、区外（校地合作项目）、区外（重点合作项目）高层次人才。

　　

　　进展：

　　

　　据悉，随着人才专卖房项目逐渐增多，在明确申购对象之余，今年，顺德区根据“按需定配、分类实施”的原则，制定人才专卖房分配方案，针对三类不同的供应对象分批次开展人才专卖房配售工作。

　　

　　其中，面向顺德区内高层次人才，计划2018年上、下半年各推出一批次；面向顺德区外（校地合作项目）高层次人才销售的房源，计划2018年推出一批次；面向顺德区外（重点合作项目）高层次人才的房源，则根据项目推进程度及双方约定执行。在日前上半年房源的摇珠现场，相关工作人员就先摇出了各批次摇号顺序，再进行各房源的摇号。

　　

　　那么对于各批次的房源如何分配？“会按照产业引才需求，进行动态调整比例。”相关负责人表示，今年上半年的房源，面向区内人才的比例较大。“大约对区内人才统筹600多套，区外人才100套，重点企业200套左右。”该负责人说。

　　

　　值得一提的是，今年，由顺德区人才安居有限公司开展的顺德区人才专卖房申购工作，将创新启用佛山市顺德区人才安居服务平台的智能化平台进行网上申购，为申请人更便捷的服务，实现人才专卖房申购 “一站式”服务。

　　

　　人才必读：

　　

　　“领贤公馆”项目区位优势如何，配套是怎样的？这些都是不少有购房意愿的高层次人才关注的问题。笔者了解到，这一由政府与社会资本共同开发的领贤公馆项目，其位于顺德北滘新城，毗邻“世界500强”企业美的集团总部，周边交通、民生等配套资源完善。

　　

　　交通便利是该项目优势之一。笔者获悉，该项目毗邻在建的广州地铁7号线西延顺德段，区域周边还设有在建的佛山地铁2号线、3号线。预计开通后，入住领贤公馆的高层次人才可快速通达佛山各区、顺德中心城区。值得注意的是，未来与该项目仅有数百米步行距离的广州地铁7号线西延顺德段建成通车后可快速直达广州南站与广州大学城。

　　

　　民生配套设施完善，也让该项目在去年一经推出后就受到了追捧。据悉，顺德首个“华附”项目也落地在该区域。笔者获悉，顺德与华南师范大学合作共建的华师大附属顺德北滘学校预计在今年9月正式开学，而该项目目前完成进度已达80%。

　　

　　此外，入住的高层次人才在“家门口”也可以享受优质医疗服务，包括近期规划发展特色专科的北滘医院等，服务都可满足人才需求。

　　

　　除了率先公开的领贤公馆项目外，笔者获悉，2018年公布的“人才专卖房”项目多位于北滘、大良、陈村等顺德产业集聚度高、民生资源丰富的重点区域，各类服务设施完善，为引才、留才工作打下基础。

　　

　　2、人才入住时配套能完善吗？

　　

　　为了最大程度“让惠”给高层次人才，顺德人才专卖房所在位置资源优势凸显。根据大学城卫星城专责办公室负责人表示，配建人才专卖房的地块，都考虑了分布在顺德区内的地铁交通沿线。

　　

　　“通过前期调查，我们了解到，区内外人才看中了顺德交通等配套设施的便捷，因此确定地块时首要考虑到交通。”该负责人表示，不单人才安居项目，配套人才的教育、医疗设施等，都充分考虑了人才需求因素。

　　

　　据悉，未来部分人才安居项目或配建幼儿园等学校设施，而不少高层次人才关注的是，这些项目是否能在交房时完全“落地”并使用？该负责人表示，根据土地当时出让的要求，开发商建设人才专卖房时就要同步进行各类设施硬件建设，保证在交房时，高层次人才能够享受到相关配套。

　　

　　“所有配套将精准供应给人才，包括在前期，部门和安居公司将进行线下收集，走访各类人才群体，并了解小区配套户型要求，随后反馈给人才专卖房项目的开发商，在最终方案的时候会体现人才需求。”顺德区人才安居公司负责人称。

　　

　　城市观察

　　

　　人才是第一资源。近年来，为了抢抓发展机遇，珠三角各城市都各祭“奇招”加大引才、留才的力度。 笔者获悉，在今年1月，一份名为《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》的新政出台，提出以前所未有的力度引才、育才、留才，而作为珠三角产业高地——顺德在人才工作上，也不例外。

　　

　　笔者了解到，顺德近年来打造系统、全面的引才工作。为了梳理“服务顺德”的区内外人才，顺德推出了“德才卡”发放机制，对各类人才进行分类精准管理；为了解决留顺人才最为关心的住房问题，这座城市还“大手笔”推出了专项的人才安居工程等。除此之外，顺德不断营造良好的人才氛围，“深耕”各类人才孵化平台，积极与十余家省内外知名高校“牵手”探索合作。

　　

　　去年10月，顺德第一批人才专卖房公开认筹。除了4000人“抢”340余套房源外，还吸引了众多有购房意愿的高层次人才前来一窥人才专卖房“究竟”。缘何人才专卖房这么“热”？有高层次人才表示，一方面，毗邻广州的顺德区位优势显著，随着广州地铁七号线西延顺德段未来的通车使用，广佛同城提升了生活工作的便捷；另一方面，顺德“大手笔”推出的人才安居工程，让高层次人才看到了这座城市引才的决心与诚意。

　　

　　据大学城卫星城提供数据显示，自去年10月出台“全面营造人才荟集环境”系列人才政策以来，顺德已累计发放各类人才补贴超1.3亿元，引进博士超400名，确认高层次人才10461名。这意味着，顺德正在成为各类人才向往之地、荟聚之地，未来，这些服务顺德、扎根顺德的高层次人才将助力“科技顺德”的发展。