佛山房地产蓝皮书发布

　　近日，佛山市房地产业协会发布了《佛山房地产蓝皮书(2017年度)》，对去年佛山的房地产市场、土地市场等进行了宏观的统计与分析。

　　房地产市场：全年成交均价增幅放缓

　　根据蓝皮书，从近5年佛山市商品住宅成交走势来看，2013-2016年成交规模不断扩大，2016年最高接近1900万平方米，2017年整体市场有所降温，成交面积同比下降35.98%至1210.27万平方米。佛山全市商品住宅成交均价则呈现平稳上升的态势，2017年全年成交均价为10061元/平方米。

　　从近5年佛山市非商品住宅成交走势来看，在商业去库存以及商业地产不限购的政策支撑下，成交面积在2016年突破400万平方米的基础上，2017年突破600万平方米，2017年佛山全市非商品住宅成交均价为9533元/平方米。

　　土地市场：商住用地成交占主导地位

　　土地市场方面，去年佛山总体土地市场供应回升，带动土地成交量及收入总额上涨。商住用地成交占据主导地位，约占总土地成交量的43%，商服商业用地成交约占6%，其余的为工业用地。居住和商服商业用地成交面积合计469.43万平方米，楼面地价为6820元/平方米，总体表现平稳。商服商业用地成交面积大幅增长4.6倍，这些地块主要为发展产业及完善新区商业配套，但在商业库存持续高企的压力下，楼面地价回落33.15%。

　　至于二手房市场，2017年佛山市二手房全年成交面积1225万平方米，成交数量105735套，成交均价5932元/平方米。