祖庙西拓,首站张槎打造新宜居板块

　　在佛山积极谋划融入粤港澳大湾区的背景下，《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》出炉。在中心城区建设方面，规划强调要提升中心城区核心地位。大力实施“强中心”战略，建设高品质的中心城区，使其由城市社区向广佛都市圈中心城区转变。“一老三新”是佛山“强中心”的重要支撑，作为“一老”的祖庙板块近年来大力推进旧改，片区功能从传统居住转向商业文化中心，而距离祖庙最近的张槎板块就成为了承接祖庙外拓居住功能的首选。

　　新规划深化强中心战略

　　剑指广佛城市中心

　　每个城市都需要一颗强大的“芯”，正如曼哈顿之于纽约、新宿之于东京、中环之于香港，它不仅是一个城市的名片，更象征着一个城市的凝聚力与影响力。

　　2012年，为顺应城市发展需要，佛山市委、市政府提出了“一老三新”的强中心战略，禅城老城祖庙和禅西新城占据了“一老一新”两大板块。

　　在融入大湾区城市群竞合发展的新背景下，佛山中心区的发展定位越来越脉络清晰。今年初，佛山市政府工作报告再度明确，将深入实施“强中心”战略。并将禅城全域都纳入中心城区范围，足见对于禅城这个传统城市中心区域价值再提升的重视。

　　而就在最近，《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020)》再次强调打造中心城区的重要性，提出要结合轨道建设，推动“一老三新”融合发展，发挥城市核心区绝对的引领和辐射作用。

　　对于“一老三新”强中心规划的提出，佛山市国土资源和城乡规划局总规划师刘宏曾表示，通过很多因素分析，这一片区无论在人与人之间的还是地区之间的沟通，都是最紧密的。佛山需要这样一个有着足够凝聚力和辐射能力的“心”来带动全市发展。

　　尤其值得关注的是，基于佛山全力融入粤港澳大湾区，深入推进广佛同城的大方向，新规划提出，“强中心”定位将由城市社区向广佛都市圈中心城区转变，这意味着佛山的中心城区，未来也将是广佛都市圈的城市中心。

　　一个城市的中心代表着所有配套、资源、人流的聚集，商业、居住、休闲等多功能生活形态的综合。而随着未来佛山中心城区更多轨道路网密集对接广州海珠、天河、越秀等中心城区，一个超大的广佛城市核心圈将形成，高度融合的双城公共资源，也将为居住在两城中心区的人们带来更多福利。

　　禅城强心

　　张槎东部承接祖庙居住功能

　　不难看出，佛山的城市规划格局，无论是早期的“2+5”还是如今的“1+2+5”，位于“强中心”之心的禅城，凭借着占据佛山传统商业文化中心及代表着佛山经济大动脉的季华路商务商业中轴，在整个中心城区规划里的地位有增无减。

　　围绕着强中心目标，禅城掀起了一轮又一轮的城市升级行动，通过“三旧”改造为老城注入活力，通过产业载体建设激发创新创业活力，作为中心城区的禅城，城市化发展突飞猛进。

　　祖庙是佛山的历史根源所在，在《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》(以下简称《规划》)中将其定位为祖庙商业文化中心。商业、历史文化业态的增加，就意味着原有居住功能的外拓，而与祖庙一路之隔的张槎东部就自然成为了祖庙居住功能的最好承接。这点在《规划》中的“佛山市中心城区功能片区布局”里也有明确标注，祖庙承担的是综合服务片区功能，而张槎东部则将提升为综合居住片区。

　　“从未来广佛区位来看，祖庙与张槎都是最核心的区域。传统佛山老城居住中心就是祖庙石湾一带，以道路为界，佛山大道以西是工业，以东是商住。但现在随着佛山大道国道功能的取消，中心城区的扩容，佛山中心商居功能更倾向于以禅西大道为界。佛山大道以西，禅西大道以东成为祖庙居住功能的外延，共享祖庙的商业配套，禅西大道以西则发展融合了居住功能的新兴产业园区。”佛山市规划设计研究院城市设计所所长彭建德介绍说。

　　枢纽站落户张槎

　　撬动禅城腹地连通广佛

　　要承担中心城区的居住功能，必须要有大量的人口聚集，而聚集人口的两大关键点：交通和产业，张槎都有明显的发展优势。

　　作为千亿工业重镇的张槎，经济实力从来就不容小觑。去年以来，张槎坚定发展信心，以打造特色小镇作为经济建设的重要抓手，走出了一条新兴产业培育和传统产业转型并重的产业升级新路径。不仅成功创建了两个全国知名品牌示范区，还获评广东省军民融合科技产业创新试点镇。2017年辖区GDP 预计增长8.5%，工业总产值、工业投资等主要经济指标居全区前列。

　　而在轨道交通上，禅城区内唯一的三轨道换乘枢纽站——张槎站就位于区域内，已经开工的广佛环线、佛山地铁2号线、规划中的地铁4号线都将在这里交汇。最关键的广佛环线，未来将连通广州白云机场、佛山西站、广州南站几大珠三角重要交通枢纽，同时还将西联佛肇城际、东接佛莞城际、与穗莞深城际接轨。而张槎站是广佛环线禅城内的唯一站点，这意味着张槎奠定了在整个禅城片区内的交通枢纽中心的地位，成为撬动禅城腹地连通广佛的价值核心。

　　“张槎本身交通区位优势非常好，东西向有季华路的中轴功能，南北向有禅西大道，距离佛山西站也不远，加上地铁和广佛环线的带动，而所有这些都会在张槎站交汇，相当于建立一个禅城中心城区通达广佛的核心始发点，自然也会成为未来禅城的中心。”彭建德表示。

　　彭建德表示，作为张槎区域内的两条交通干道，随着未来区域内人口不断增加，预计禅西大道周边也会向季华路沿线看齐，将沿线工业园区腾换成一些居住配套项目。

　　落子绿地未来城

　　启幕佛山人居典范

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