旧物管不退出怎办？罚款！

　　14日上午，在广州市政协会议咨情问政现场，广州市政协委员谭国戬来到市住建局摊位前，提出新旧物业是否能更好交接，避免屡见报端的暴力冲突事件。

　　“即使已经合法合规选定了新的小区物业管理公司，但是新旧物管之间的交接是一大难题，”谭国戬委员显得忧心忡忡，“市住建局可否规范相应交接手续?从政府层面对相关方进行指导，令今后广州市内的小区物管公司交接可以平安有序地进行下去。”

　　对此，市住建局工作人员透露，该局已起草完成《关于加强物业管理权移交监管工作的通知》，已递送至原市法制办审查，文件最后出台尚需市人大常委会审议。根据《通知》，新旧物业交替首先应友好协商，新旧物业由业委会出面进行协商移交。若遇纠纷，再由街道出面调解。如调解失败，再由小区所属地的区住建局进行协调处理。对于顽固不退场的旧物业方，区住建局可按照《广东省物业管理条例》第六十三条规定，对其行为进行立案查处，责令其限期退出;逾期拒不退出的，将处以行政处罚罚款。

　　对于市住建局答复，谭国戬表示相关处理步骤十分清晰，但不知相关文件有没有如此清晰。