2019买房务必要选二手房，太多人不懂，装修才知好处多！

　　买房子时，很多人的第一反应必须是购买新房而不是二手房。至于原因，首先担心手续上的经济纠纷并不明确，其次觉得其他人住的房子感到不舒服，因为这是别人住过的房子，所以里面的装修风格不一定符合自己的喜好，如果想重新装修将比毛坯房花费更多。也有不少购房者想要买，并认为二手房不一样，但又害怕购买时没有面子，事实上，人们都认为错了。虽然二手房存在一些缺点，但其实笔者想要说的是：2019一定要买二手房!

　　一、为什么2019年买房，一定要买二手房?

　　1、房子质量问题

　　去年在楼市调控的关键时期，楼市专家说过一句话，他说：近两年是房屋质量最差的两年，碧桂园多次发生工地事故，活下去的万科也发生了坍塌，房子变贵了，而质量却变差了。他这样说是有依据的，碧桂园和一些房企确实存在房子质量的问题，而且这几年房企们都在疯狂建房，房子质量参差不齐，拿到房子的容易发现问题，没拿到房子的担心房子出现问题，这就是买期房中容易出现的事情。而2019年买房，无疑是当了这个“接盘侠”，比起期房的质量得不到保证，二手房的质量是可以评估可以看见的，相对来说好处理一些。

　　2、期房维权现象严重

　　最近笔者都看见了不少维权的现象，要么是拿不到房产证维权，要么是房子交房时间延迟而维权，期房就是有这样的问题。因为期房建设过程中容易出现问题，相当于是先交钱或者先签合同后拿货的情况，如果出现问题，且不说能不能得到最佳的解决方案，这还非常耽误自己的时间。想想自己买的房子突然有问题，做了退房的处理，而你正好准备结婚，那就麻烦了。

　　3、即买即住，周转效率高

　　二手房大多是精装修的房子，而新房大多是毛坯房。二手房可以即买即住，比如你工作忙碌，没有时间搞装修，不盯着装修工人又不放心，那么二手房就省去了这个麻烦。比如买了二手房虽然手里没有资金了，万一你着急用钱，还可以把二手房租出去拿来资金进行周转，所以说二手房周转效率高，买了还可以卖掉，而新房买了之后不想要，处理方法就比较单一了。

　　4、配套齐全，地段可选择性多

　　过去几年开发商疯狂拿地建房，自然能拿到比较好的地段，那么二手房周围的配套已经建设完整，地段可选择性更多，说不定能买到性价比很高的房子。新房就不一样了，新房开盘楼盘有限，选择性没有那么多，说在哪里就在哪里，可能没有你心目中理想的位置了。

　　二、二手房有哪些装修技巧?

　　1、地板尽量不拆除

　　二手房室内装修的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。

　　2、不用更换所有旧家具

　　二手房室内装修旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。

　　3、尽量不要砸墙重装

　　二手房室内装修砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新二手房室内装修砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。

　　4、拆除工程专门找人做

　　一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平方米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多。

　　我们大家很容易看到其实二手房比新房的优势还是很多的，所以大家在买房子的时候，没有必要非要去选择买新房，新房和二手房之间的差异比较大，但是选择二手房的话，可以省很多的事情，单单就配套而言，就不知道要比新房强多少。