最低8K/m²！11月佛山楼市大爆发

　　银十”落下帷幕，传统的金九银十变成“铜九铁十”已是不争的事实。

　　大趋势下，佛山楼市也不能幸免。新房市场，尽管开发商使出浑身解数，打折促销、特价房、工抵房等等促量手段，但佛山楼市并没有迎来强劲的反弹。

　　那么来到传统的“剁手狂欢节”，这个11月，佛山楼市又将有怎样的表现呢?

　　11月佛山纯新盘项目已蠢蠢欲动，推新“箭在弦上”。据不完全统计，佛山楼市11月份预计有63盘入市，纯新盘占25个。

　　从区域看，禅城、南海两区入市量遥遥领先，预计分别有17盘入市，三水区也有12盘入市，而顺德、高明预计分别有9盘和8盘入市。从所推产品来看，依然是住宅、叠墅、公寓为主，带装修供应房源居多。

　　禅城年末发力 17盘年末冲刺亮相

　　禅城预计17盘入市，主要集中在祖庙、绿岛湖，更有大批新盘扎堆入市。如万科金域时光、保利中交大都汇、阳光城佛山半岛、美的时光、东建世纪锦园、岭南天地怡廷、朝安金茂悦、嘉信深蓝大厦8大新盘蓄势待发。

　　推新方面，位于普君北路地铁口的碧桂园岭南盛世预计11月加推3座(崇宁)新品，城北的滨江首府预计加推三期新品，售价待定。

　　南庄的玖悦将开放板房，同板块的金地海逸悦江将继续推新。值得一提的是，奇槎的中粮珑湾祥云、绿城桂语兰庭和五矿崇文金城三大盘也纷纷推新冲刺年度业绩。

　　南海17盘入市 限购区新盘占主力

　　11月份，南海区共有17盘入市，限购区10盘领先，大沥5盘占主力，除时代招商天禧、合生悦公馆和佳兆业E立方三大纯新盘首开之外，时代天韵继10月首推热销后，11月将继续加推5栋1座，建面涵盖114-142㎡，吹风价23000-27000元/㎡，与首推价格差不多。

　　此外，限购区平洲三盘也将带来新品补仓，万科高价地新盘万科金域世家，拿地价15470元/㎡，于11月2日开放样板房，计划月中首推7座，户型为90-122㎡三四房，带装修发售。

　　非限购区也有7盘有营销节点，狮山占据6盘，除了位于博爱湖的弘阳博爱湖一號是纯新盘开放别墅板房之外，其余全部是老盘加推。其中不乏一些知名大盘，比如保利茉莉公馆、广佛新世界、海逸桃花源记、首创禧悦台等。

　　顺德9盘入市 纯新盘扎堆

　　11月顺德9盘有营销节点，纯新盘扎堆面市将成为顺德楼市的一大亮点，位于大良新城的涛汇明日鎏金湾于11月2日率先出动，开放1座板房，主推94/127㎡两个户型，主打德胜河江景景观，吸引了不少大良本地客关注。同板块的鸿坤·创智天地和电建地产·洺悦华府两大新盘计划11月首开。

　　此外，北滘的金地翠园和均安的蓝光碧桂园·锦泷湾两大新盘也预计11月开放示范区，新盘不仅补给了区域新房供应，更活跃了市场，买房人选择机会也更多了。

　　三水12盘出动 旧盘推新为主

　　11月，三水预计有12盘入市，主要集中在三水新城、云东海和西南，除三水新城的谊泰豪苑和乐平的禹洲朗悦为纯新盘外，其余均为旧盘推新。

　　其中三水新城两大热销明星产品将推新，华远远洋海蓝城预计加推11座新品，主打91-116㎡刚需户型，而旭辉江山将加推21座，主打建面88-105㎡小户型，吹风价约10700-11700元/㎡。

　　位于西南70万㎡城央枢纽大盘的三水冠军城预计加推11栋新品，主推93/95/109㎡臻品，吹风价11600元/㎡起。

　　高明将迎8盘入市 两大纯新盘首开

　　11月，高明预计迎8盘入市，要集中在西江新城和荷城。其中，绿地熙江广场、力高君熙府两大新盘有动作，值得一提的是，作为绿地高明首盘的绿地熙江广场，7月拿地10月亮相，预计11月开盘，首推1-3座住宅，涵盖建面95-132㎡三四房，2梯4户。

　　作为房企冲刺年度业绩的高峰时段，佛山楼市11月推盘量不逊“金九银十”，很多楼盘价格相对保持平稳或者低开，加上不少楼盘打折优惠，各大纯新盘也纷纷入市抢跑，不失为刚需买房好时机!