与岭南文化相融，打造佛山城央人文大宅

　　在佛山禅城区的城市中心,以祖庙、东华里等为代表的历史文化街区正在焕发新活力。从破败的老旧城区到如今人头攒动的商业街,岭南天地已经成为佛山市的一张“名片”,而东华里片区保留的众多古建筑群,正在成为富有特色的岭南文化长廊,而由碧桂园佛肇区域打造的碧桂园·岭南盛世项目,也与众多古建筑交相辉映,成为碧桂园在佛山禅城核心区的佳作。

　　佛肇区域深耕佛山本土

　　2015年初,碧桂园佛肇区域正式成立,2016年4月,佛肇区域成为碧桂园集团一级区域。佛山是碧桂园的兴起之地,如何在佛山这个“大本营”深度扎根,为当地人提供好房子,则是碧桂园佛肇区域最为重要的出发点。截至目前,碧桂园在佛山拥有超过50个项目,业主群体达到约14万户、50万人,规模庞大。

　　2016至2018年,碧桂园在佛山连续三年取得了不俗的销售成绩。克而瑞统计数据显示,2018年碧桂园在佛山地区的销售权益金额就达到176亿元,销售权益面积达156.1万平方米,其中容桂碧桂园凤凰湾单盘便贡献37.82亿元的销售额和34.86万平方米的销售面积,当年闯进了全国单盘销量第四名的佳绩,2000多户业主在当年实现集中收楼。

　　2018年9月,碧桂园佛肇区域正式升级为佛肇、肇庆两大区域。升级后的佛肇区域,开发足迹遍布佛山和云浮两地超过30个镇街。截至11月,碧桂园在佛山销售成绩依旧优异,前11月累计销售面积128.19万平方米,销售金额153.6亿元。

　　在布局住宅项目的同时,碧桂园佛肇区域还结合佛山城市定位和发展需要,积极探索产城融合领域,在当地布局了佛山双子星城、碧桂园广佛上城、禅城碧桂园世纪滨江、顺德新能源汽车小镇、广佛里智慧慢城等五大产城项目。碧桂园佛肇区域还与美的置业联手打造的TOD城市综合体项目——顺德未来城。

　　如今,碧桂园提出要做为全世界提供美好生活产品的高科技综合型企业。碧桂园佛肇区域在智慧建造、智能工地等领域不断探索与推动。使用碧桂园首创的“高质量建造体系”,引入多项创新建筑技术,解决房子渗漏、空鼓、开裂三大质量通病。

　　自2018年起,碧桂园在佛山的项目100%实行工地开放日直播。通过线上直播让更多准业主参与其中,同时作为工程质量监督的“放大镜”,倒逼建筑工程品质提升,其智慧工地应用物联网、移动终端、云服务、人工智能等技能,今后还将融入博智林建筑机器人研发的最新成果。2019年,顺德未来城、碧桂园凤凰湾等项目接待多场政府参观交流活动,荣获多个省级奖项,业主口碑和收楼满意度进一步提升。

　　新住宅盘彰显城市更新本领

　　如果强大的销售业绩和高水平的建筑工法,体现着碧桂园佛肇区域在大型项目销售运营方面的丰富经验和超强能力,那么对禅城中心地带碧桂园·岭南盛世项目的开发,则彰显了碧桂园佛肇区域在应对老城区活化和城市更新工作上的“绣花”本领。

　　2016年4月,碧桂园以17.26亿元的价格从瑞安房产手中收购了佛山岭南天地21.5万平方米的土地,碧桂园·岭南盛世便由此而来。岭南盛世甫一面世便含着岭南文化的“金钥匙”,项目1000米半径范围内就有塔坡古迹、佛山祖庙及东华里建筑群,地块周边也分布着清朝乾隆区氏家族庄园、石路巷古居民群、清代忠诚当铺等岭南优秀历史建筑。

　　事实上,碧桂园·岭南盛世所在地块本身就是祖庙——东华里旧城改造的重要组成部分,项目地块内就有崇德里建筑群、明代蓝田冯公祠、清乾隆叶氏家族庭院蕺园古建筑。

　　如何处理新社区与老建筑的共生关系,也成为摆在碧桂园·岭南盛世面前的重要课题。遵从“修旧如旧”原则,碧桂园联合华南理工大学历史建筑修复专业团队对崇德里老建筑群进行修缮活化。在保持原有建筑基础上通过对墙体、雕花窗、天花杉木大梁、双层瓦面等重新按现代建筑施工技术进行修缮、加固外,也保留崇德里原有的建筑材料进行还原施工,最大化恢复崇德里原有的建筑风貌。

　　“对于地块内的历史建筑和古街区,在未来修葺完善后,我们会将其对外开放。”碧桂园·岭南盛世相关负责人说。

　　另外,碧桂园·岭南盛世还在外立面和园林布局上下功夫,让小区外部的绿地公园和各个居住组团的绿化融为一体,形成充满人文气息的岭南文化长廊,将古时的岭南文化传承至今,并以优秀建筑理念,与源远流长的岭南文化相融,打造城内仅有的岭南人文正宅。

　　多重产品门类吸引高端置业者

　　碧桂园·岭南盛世的自身定位是打造华南顶级低密度文化高端住宅社区,总建筑面积约33万平方米。由于正位于佛山禅城中心祖庙旁,地理位置非常优越,地铁广佛线普君北路站就在项目附近,周边各类商业、教育、医疗、商务等配套早已成熟。其中仅周边的商业综合体就超过25个。

　　相关负责人介绍,岭南盛世先天位置地段的优越性,就决定了项目自身吸引受众群体必然偏向中高端化,同时整个岭南盛世项目的产品形态非常丰富,包含洋房、叠墅、别墅等多重门类,在保持自身定位的基础上,最大程度上囊括了最广泛的受众群体。

　　项目采用点式布局、户型按照南北对流形态设计,户户都享有最佳通风与采光的景观。“此前我们一期的开盘和多次加推销售,去化效果都非常好”,上述负责人表示,今年12月7日和17日,岭南盛世二期迎来崇宁、崇悦新品开盘和加推,去化率均超过九成。

　　当前,碧桂园·岭南盛世全新二期崇贤新品90-147平方米岭南城脉正宅现正火热发售中。雄踞佛山禅城,岭南盛世匠心打造叠墅、央墅、大平层、洋房、商铺等藏品级产品,禅城的高端住宅标杆和人居典范正在被重新定义。