佛山禅城区出台两项制度：小区有违建，物业要报告

　　佛山市禅城区查处违法用地违法建设工作领导小组办公室出台《物业服务企业对住宅小区正在实施违法建设行为履行发现、劝阻、报告责任制度和考核制度》(下称“两项制度”)，要求小区物业加强违法建设的巡查，如有发现违建不报，将实施扣诚信分处理，给小区违建行为再上一个“紧箍咒”。

　　作为小区查违控违的第一道防线，物业服务企业发挥着至关重要的作用。两项制度再次将违建管控关口前移，压实物业服务企业对小区违建履行发现、劝阻、报告的责任，倒逼其参与到小区违建防控中来。

　　两项制度要求从物业服务企业事先防范、巡查发现、劝阻制止、书面报告等方面都做了具体明确。重点明确了对物业服务企业履职情况进行计分并纳入诚信系统进行动态管理，将物业服务企业履行违法建设的巡查、制止、报告责任的情况，纳入物业服务企业的诚信档案，相关信息将作为项目评优、物业管理项目招投标等方面的重要参考依据。

　　两项制度提出，对违法建设情况报告不及时的物业服务企业，给予行政处罚。如有发现违建不报，将对物业服务企业实施扣诚信分处理。履职较好、工作扎实、考核成绩突出的物业服务企业，将予以表彰，并在项目评优工作中予以优先推荐。同时对于年度考核扣分达到10分的企业通过媒体，给予实名曝光，情节严重的将对企业进行行政处罚。

　　据悉，针对无物管小区，禅城区城管执法部门除了加大执法人员巡查，还将充分利用业委会、居委会“人头熟”的优势，协助执法队员及时发现、劝阻、制止违建，从而形成齐抓共管局面，争取新增违建消灭在萌芽状态。