海逸底价摘得南海万亩公园旁1.79万㎡宅地，7451元/㎡！

　　刚刚，海逸以底价2.9266亿摘得狮山东风水库东侧逾1.79万㎡宅地，折合楼面价7451元/㎡(已扣除810㎡配建)！

▲地块成交官网截图

　　这也是海逸在官窑片区所布局的第二个项目，目前海逸在佛山一手项目有海逸桃花源记、金地海逸悦江、海逸文汇轩！

　　1、开发投资额不低于14032万

　　地块占地17921.33㎡，分为A、B区：其中A区占地15419.25㎡，容积率≤2.6，为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业不高于4000㎡；B区占地2502.08㎡，为城市道路用地(12米宽)。

　　出让文件显示，地块的投资不得低于14032万元，要求竞得者须配建社区用房(建面≥600㎡)、物业管理用房(建面≥50㎡)、公共厕所(建面≥100㎡)、垃圾收集站(建面≥60㎡)等公共设施，以上配建面积合计约810㎡。

　　此外，地块还须设置1处体育健身场地(用地不低于300㎡)、地块东侧靠禅炭路须提供1处开放绿地，用地面积不少于1550㎡，可纳入小区绿地率计算。

　　2、西邻东风水库，生态资源丰富

　　从地图上看，地块位于松岗大道西侧，周边多为工业园区，除了元岗市场以外，就剩松岗大道两侧的沿街商铺了，而稍微大一点的商超则需要去到官窑或者松岗中心城区，生活会有些许不便。

　　不过，根据地块所在片区的控规图显示，地块周边还规划有多宗商业地，未来出让成功的话，将提升片区的商业配套。

　　好在，地块周边生态资源非常丰富，不仅有旅游度假区——南国桃园(直线约1.2公里)。

　　地块西侧还有俯瞰视觉媲美九寨沟的东风水库，水库库区蓄水面积1.9平方公里，也就是2850亩，相当于3.7个博爱湖的大小，要知道博爱湖的核心区水域规划面积也才50.6万㎡(759亩)。

东风水库 图源南海狮山

　　值得一提的是，《佛山市自然生态文明建设专项规划》提到，东风水库作为佛山千亩万亩公园中的“松岗东风田园”项目，将会规划建设成为9.3平方公里(约13950亩)万亩大型公园。

　　就在今年6月初，佛山市自然资源局表示，“城郊万亩郊野森林环”将按照“一年提速建设，三年基本成型，六年全面完成”的工作安排，分阶段推进建设。