| 近日，祖庙街道综合行政执法办公室与禅城区人民法院联合执法，依法强制拆除位于禅城区后龙二街某小区违法建筑物。 据介绍，该建筑物位于小区的三楼公共平台，为单层钢混结构建筑物，占用公共部位平台面积58.09平方米。前期，祖庙街道综合行政执法办两违中队接到群众投诉，有人在此处平台进行违法建设。接案后，城管部门立即到违建现场调查取证，与小区物业负责人及当事人进行沟通，了解核实群众投诉的情况，并要求当事人提供相关审批手续，但当事人无法提供。 据了解，当事人在两栋楼之间的平台违法搭建建筑物的行为，违反了《广东省物业管理条例》规定，属于擅自占用物业共用部位的行为。依据《广东省物业管理条例》和《佛山市住房和城乡建设管理局行政处罚自由裁量权标准》的规定，责令该当事人自行拆除违法建设的建筑物并处以罚款。 2019年12月4日，城管部门对违法建设当事人作出行政处罚决定，当事人对立案查处结果存在异议。该案件流程经历了听证、复议后，复议委员会维持了城管部门作出的处罚决定。但时至今日当事人仍未履行处罚决定，且在城管部门多次组织人员对该违建进行依法拆除时，当事人拒不配合，态度强硬。对此，城管部门根据有关法律法规向禅城区人民法院申请强制执行。 近日，禅城城管部门与禅城区人民法院执行法官再次去到该违建现场，在执行法官到场宣读了相关法律规定和执行程序后，施工人员对该违建建筑物进行拆除，拆除面积58.09平方米。 祖庙街道综合行政执法办提醒广大业主，目前很多楼盘都设计有平台，平台可以使用，但不能占用。平台、楼顶、走廊通道等都属于物业共用部位，并不属于私人产权，在平台、楼顶、走廊通道等进行围蔽、搭建建筑物等，都可能属于擅自占用物业共用部位的行为，将会被行政处罚并责令拆除。 《广东省物业管理条例》第五十五条第六项规定，物业管理区域内禁止损坏或者擅自占用、改建物业共用部位。 违反本条例第五十五条第六项规定，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处一万元以下的罚款；对单位可以处二十万元以下的罚款。 |
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