企业缴纳50%地价款即可申请报建，南海出台惠企政策纾解房企困难

　　8月22日，“活力新南海 人城产共融”——南海区2022年度下半年商住用地推介会在南海区迎宾馆举行，南海重磅推出21宗成熟优质的商住用地，由南海各镇街领导亲自“带货”，现场推介重点片区的主打“靓地”，诚邀企业来南海投资兴业。此外，南海还出台一系列惠企政策，通过简化审批程序、降低土地出让价等措施纾解房地产企业困难。

　　会上，南海区委副书记、区长王勇率先推介南海，他从六个方面展示南海的“美好”：看大势走向，预期信心强；看广佛规划，核心辐射强；看人群结构，购房需求强；看土地空间，资源供给强；看环境优势，幸福均衡强；看服务水平，惠企实力强。

　　“紫气东来桂城里，大沥里水电商喜，狮山丹灶三中心，西樵九江山水齐。希望大家在南海新机遇中，找到辉煌和惊喜。”王勇现场作诗，为南海七镇街卖力吆喝。

　　随后，南海各镇街领导化身推介官，重点介绍区域优质地块的项目优势和亮点。据了解，本次推介的地块土地面积达2150亩，涵盖禅桂核心区、千灯湖北轴、里水展旗峰、狮山南国桃园、丹灶翰林湖、西樵听音湖、九江儒林湾等诸多热门板块，优质的地块吸引了华润、保利、招商、越秀等品牌央企、国企参与，更有万科、美的置业、碧桂园、卓越等实力民企助阵。

　　在释放大量优质商业用地同时，本次推介会还推出了“诚意满满”的惠企措施，从土地整理到房产销售，全链条助力房企发展。

　　第一、土地整理简化审批程序。旧村改造项目允许授权表决、容缺选取市场改造主体，此外，履约保证金可用银行保函代替，审批端跑出南海加速度，助力土地空间加快释放。

　　第二、土地出让缓解资金压力。首先是直接降低土地出让价，减少单宗土地出让体量，降低企业拿地门槛；其次是放宽土地出让金缴纳期限，企业缴纳50%地价款即可申请开发报建，提前进入建设周期，激发土地竞买市场活跃度，吸引大中小企业落子南海。

　　第三、预售政策快进房产营销。符合装配式建筑认定和其他条件的，即可申请预售。后续预售资金监管，符合条件的，可用现金保函等额替换监管资金。旨在促进房企资金良性循环，减轻资金流动压力。

　　在南海强劲实力加持和南海政府的精准发力下，房地产市场即将迎来发展的“春风”。据介绍，下阶段，南海区还将持续推出投资和开发价值突出的优质地块，满足各类企业开发经营需求，为南海高质量发展持续长期赋能，推动建设人城产共融的现代化活力新南海。

文/谭茜瑜

通讯员 南宣

通讯员供图

编辑 赖翌晴