手眼并用验精装房

小囧 · 发表于 2012-6-28 11:40:37

来源：广州日报
记者：曾艳珠

自佛山楼市限购以后，市面上推出了不少精装中小户型，受到刚需置业者的欢迎。近期有一些精装房进入收楼期，市民验收收楼时也遇到一些问题。市民胡先生在验收房子时，就发现几扇门有明显的色差，经几次协调，开发商才换了。他想了解验收精装房还有哪些需要注意的事项。
　　记者咨询几位装修公司业内人士得知，在一些大城市，楼盘开发商应在提供给消费者的“住宅产品说明书”中，详细载明主要外购装修材料的品牌、规格、型号等，必要时甚至还要交代使用要求、室内环境污染指标、保质保修单位和期限等，但实际情况是很多楼盘没有提供这份材料，或者即使提供也很简单，参照价值不大。对此，业内人士提醒，验收精装房时最好多看几次，最好找懂装修的朋友随行。
　　在具体验收时要做到手眼并用，既要仔细观察房子的每一处细节，也要用手去感受肉眼看不到的地方。

　　记者教你细细看：
　　在验收门窗时，首先要观察门窗，直角接合处严密、表面光洁的比较好。如果想检查窗户的密封性，可用水管喷射外墙10分钟或以上，发现窗台上是否出现水渍。
　　墙面很容易被忽略，验收墙面时可环视墙身或用手触摸，平整洁净的墙面较好。
　　在验收地板时，要仔细看地板是否起翘。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，听听有没有“咯吱咯吱”的响声。
　　卫生间的坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次进行排水试验。另外，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。
　　检查厨房时，可适度用力摁压台板看是否固定不牢，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。
　　在验房时，还要留意房子里的电路有无更改。

敌敌畏 · 发表于 2012-7-3 20:41:45

验房是个技术活，留着慢慢看

谁的铁马冰河 · 发表于 2012-7-5 11:14:34

学了一招。

qg超光耀vui · 发表于 2015-3-30 10:05:30

这是真的吗？太好了，谢谢您啊

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kd晨语人la1 · 发表于 2015-3-30 10:11:06

真的很有用，谢谢啦！

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XFFZnmdC · 发表于 2015-6-1 19:12:33

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