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发表于 2014-6-5 08:59:12
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对于近段时间以来各方关注的楼市“限购”取消一说，住建部总经济师冯俊昨日在国新办发布会上表示，目前还没有一个地方公开表示要取消限购。
回应“限购”各地可根据情况作出判断
对于楼市“限购”政策，冯俊昨日给予肯定态度，“限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制”。
“我们对房地产市场的调控始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求这个原则”，冯俊表示，住房需求分消费性需求和投资性需求。消费性需求即自住性需求。在整个调控中，始终坚持的政策基调就是鼓励保护消费需求，遏制投资需求。
此前曾有多家媒体报道称，住建部正在研究除北京、上海、广州、深圳4城市外，其他城市的楼市限购政策可自行调节，但不会明确发文。
冯俊昨日的表态从一定程度上也印证了这一说法。他表示，目前整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方可以根据自己的实际情况作出判断。
否定“拐点”增速慢一点是自然调节
今年以来，房地产市场一改多年来的火热，多项指标有所下降，以至于业内开始出现“拐点”一说。
冯俊并未明确回应是否存在“拐点”，而是“秀”了一把经济学硕士的专业知识，从专业领域大篇幅阐述了“拐点”的含义，实则表达态度：不同意“拐点”一说。“在市场分析的时候我从来不说拐点，我理解的拐点和现在社会上说的拐点完全是两回事”，他表示，对于目前各界所认为的“房价下行”，实际是个转折点。
冯俊认为，目前房地产市场的大多数指标仍处于增长状态。“尽管整体增速在下降，但这并不等于负增长”，他表示，此前增速过高，目前稍有下降，也属于市场正常的调节。
住房信息联网 还需要一段时间
对于住房空置率，冯俊表示一旦实行全国统一的住房信息联网，很多数据便一目了然。根据最初设计，实现住房信息联网后，只要输入相关的身份信息，就能查询到此人在全国各地所拥有的房屋的详细情况。
根据此前公布的时间表，2014年底以前，40个重点城市的信息系统将联网。冯俊昨日表示，目前住房信息联网工作仍在进行中，需要把很多的纸质信息变成电子化信息。由于各个城市的信息系统、程序、格式不一样，还需要统一，因而需要一段时间。
（来源：南方都市报）
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