张槎将打造IT数码商城 五峰路以南地块"花落"恒强

TD2014(CC)XG001地块位置示意图

   昨日，位于禅城区五峰路以南、槎湾路东侧地块以底价65472万元成功拍出，楼面价为1595元/平方米。该地块将打造一个不少于2万平方米的IT数码商城，为张槎区域战略性新兴产业和经济发展注入新的活力。

  临近将改造的轻工路

  据悉，该地块编号为TD2014(CC)XG001，位于禅城区五峰路以南、槎湾路东侧，规划净用地面积为105521.33平方米。该地块分为三宗小地块，地块一和地块三为商服用地，地块二为住宅用地。

  按照地块用地要求，该地块为产业发展项目，竞得人需建成建筑面积不少于10万平方米的商业类建筑，其中集中商业不少于8万平方米，包括一个不少于2万平方米 的IT数码商城，且在项目通过工程竣工验收之日起一年内，引入不少于1家国内知名大型连锁零售企业进驻，并需与1家四星级或以上的酒店商家签约，与不少于 100家IT数码行业企业或商户签约。

  记者走访现场了解到，该地块临近即将扩建为八车道的轻工路。据此前区规划部门相关负责人介绍，该道路今后将作为禅城区中心城区的主动脉，连接张槎路与季华路，带动沿线地块的开发、经济发展。

  数码商城为张槎注入新活力

  该地块由广东恒强房地产开发有限公司竞得。作为佛山本土企业，该公司曾开发过恒强春天里、恒强凯旋会等项目。该公司副总经理廖剑波表示，打造产业综合体项目是该公司的一个新尝试，该公司早在两年前谋划产业项目，目前正在进行招商。

  “近几年张槎产业发展迅速，先后启动智慧新城项目、广东化工交易中心和绿地“未来城”项目，该地块建成的IT数码商城将与这些产业项目相得益彰。”廖剑波表示，如今禅西新城商业氛围越来越浓厚，他看好未来的发展前景。

  据悉，自去年禅西新城概念性规划及产业规划提出之后，电子信息产业成为禅西重点发展产业之一。现在，禅西新城东片区又将打造产业综合体，聚集IT、零售、酒店业、住宅，促使产城人融合，也使张槎实现从“工业重镇”向“产业新城”的蜕变。

  季华路北侧地块逾2亿元起拍

  当日，张槎街道位于佛开高速西侧、季华路北侧的另一宗地块也挂牌转让，净用地面积为29900.82平方米，起始价为27595万元。竞得人须在地块东北角一线位置建设不少于建筑面积3000平方米的住宅物业，供回迁安置。

  该地块编号为TD2014(CC)XG002，规划用途为二类居住用地，可兼容商业商务用地。土地使用权使用年限为住宅用地70年，商服用地40年。记者获悉，该地块位于智慧新城西北侧，地块建成后将完善禅西新城商业住宅配套。

  地块起始价为27595万元，分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，地块挂牌竞价时间从6月20日至6月24日16：00，6月24日16：00后进行现场竞价。

来源：珠江时报