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“未有佛山，先有塔坡”，塔坡庙作为佛山得名的重要物证，是千年古镇佛山的发源地。而塔坡街片区也将进行升级改造，有望被打造成佛山本土文化名镇古街。
昨日，禅城区委书记刘东豪、代区长孔海文率禅城整套领导班子考察四镇街，一天时间冒雨连走12个项目，其中塔坡街片区的升级改造便是此行首站。这也是禅城领导班子换届后，“刘孔配”首次齐下镇街考察调研。
亮点：塔坡街片区升级改造将启动
昨日考察的首站选在塔坡古庙，这里素有“佛山初地”之称。去年5月，有两百多年历史的塔坡庙进行整体大修，目前整个塔坡庙已恢复至清嘉庆时期的原貌。
据祖庙街道党工委书记区柱明介绍，随着佛山老城片区的深入打造，塔坡街片区面临发展空间不足，周边居住、文化环境相对滞后等问题，须通过升级改造，以提升佛山城市中心形象。
区柱明介绍说，按照市委、市政府工作部署，祖庙街道计划对塔坡街片区进行升级改造。改造后的塔坡街片区，将联同佛山市级文物保护单位太上庙，以及相传自唐代开凿使用至今的和井等历史文物，将一座古庙、一个山坡、一口古井、一条古街串联起来，打造成佛山本土文化名镇古街。
如何打造?区柱明称，考虑到本项目重点在于保留和恢复片区内古庙、古井和古街等历史文物，因此项目将按照“征而不拆、适当抽疏、修旧如旧”的原则，对整个片区实施征收后，除路网和公共设施建设需拆除部分建筑外，尽量保留片区的原有建筑，并对周边基础设施和环境进行提升。
方案二选一
征收成本约1亿元
目前塔坡街片区升级改造方案仍处于二选一阶段。两个方案中，方案一征收土地面积18.35亩，征收房屋涉及约150户，估算征收成本约1.294亿元;方案二征收土地面积9.14亩，征收房屋涉及约100户，征收成本约9109万元。
也就是说，无论最终选定何种方案，征收成本都要约1亿元。祖庙街道方面建议，此项目征收费用由市、区按照5：5比例分担，开发模式拟采取政府主导，市场参与，引入社会资金建设的方式进行运作。
最终将选择哪一方案?据了解，因考虑到方案一既能较好地恢复塔坡庙、太上庙、和井等文物的历史风貌，也能建设具有历史文化特色的社区，提升居民生活环境，因此祖庙街道建议方案一作为塔坡街片区升级改造项目方案。
至于居民安置问题，祖庙街道建议选择升平片区改造项目8号地块作为安置地块。目前，项目的征收和安置工作仍有待市政府批复同意后方可启动。
记者观察
刘孔配一个主讲 一个主问
昨日的冒雨巡检是两人首次齐下镇街考察。记者留意到，两人可谓分工明确，刘东豪主说，孔海文主问。整个巡检过程的点评都由刘东豪完成，刘孔二人还时常私底下作交流。
巡检过程中，刘东豪可谓“且行且思考”。每到一个点，他都会结合项目情况，与同行的班子成员分享他的想法和思路，并对镇街提出要求，有时还会当起“讲解员”。
刘东豪是经济地理与城乡区域规划专业出身，讲解时，他不忘结合自身专业知识。“以前学城市规划，讲功能组团、功能分区，现在要考虑如何把生产、住宅、消费都组合在一起，使城市布局更加合理。”这也是他在考察张槎的广东化工电子交易中心时提出的思考。
孔海文则一直找工作人员或身边的官员询问，以便尽快了解禅城情况。巡检1506创意城时，他拍着邱代伦的肩说，“周六我来看洋人街，你要加快推进。”记者还了解到，孔海文来禅城不到一个月，已经去了佛山市泛家居电商创意设计产业园两次，并提出了精品园区的定位和方向。
一些细节还显示了孔海文的文艺范儿。巡检时，他透露，前天曾到深圳蛇口网谷考察，他希望1506创意城既要做出规模，也要做出味道，为此他举了网谷一些咖啡厅的设计，显示出较强的文艺气息。
四镇街巡礼
祖庙：城北片区到千灯湖仅需5分钟
位于祖庙城北片区的华南金谷项目是此次考察的其中一站。据介绍，该项目拟打造具有区域影响力的新型高端五金产业综合体。
刘东豪向在场人员介绍说，目前禅城、南海正在加紧海五路西延线的建设，“到时城北片区到南海千灯湖仅需5分钟。”
石湾：搞龙头展厅方便招商和推介
在石湾1506创意园，刘东豪给1506创意园老总邱代伦提建议 ，希望他能把佛山的美术、工业陶瓷等产业集聚好。孔海文则拍着邱代伦的肩膀称，希望搞一个龙头展厅，把一园多区的概念和理念体现出来，方便到招商和推介。刘东豪建议编一个册子，组织外地游客到禅城两日游，“把各个风景区串起来，争取游客留宿一晚。”
张槎：建国内首个针织电子商务试点基地
正在施工的张槎东成立亿针织产业园是国内首个针织电子商务试点基地。
刘东豪指出，张槎的针织本来是要外迁的，但张槎在产业链发展中找到规律，“主题还是针织，但方式内容已变化，比如做研发、销售、展示。”
南庄：像梅西踢球一样挖掘土地效益
在南庄主要考察了华南交通电子产业园、吉利工业园和佛山外国语学校。“吉利工业园曾是一个村级工业园，经过这些年的发展，较早进驻的发展的不错。”刘东豪称。
至于园区空置厂房和土地，刘东豪说：“为什么梅西是球王，因为他身体的多个部位都能把球控制住。如果园区每一寸土地都能像梅西的肌肉一样发挥经济效益，那禅城区的潜力就是无穷大。”
来源：广州日报
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发表于 2014-8-21 09:05:59
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