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发表于 2012-8-8 11:04:33
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娜娜来自重庆，有着重庆人爽朗的性子，说话语速飞快，做事风风火火，漆黑的大眼中时常透露出狡黠的光芒，笑起来浅浅的酒窝又让人不由自主想亲近。在朋友和家人的眼中，她是一个不折不扣的开心果，但曾几何时，年青时那些没心没肺的日子已渐行渐远，笑容中多了几分成熟和责任。
她说，刚毕业时只要和老板吵架，拍了桌子就直接走人，根本不管后果，现在得再三掂量，想想20年的房贷，房子马上交付需要装修钱，且近期还准备要小孩，背负了三座大山，现在和老板再不对盘都得再忍忍。她计划等怀孕之后再炒了老板，安安心心待产。
买房快乐还是悲催，个中冷暖只有自知，对于娜娜而言，买好房的那一刻无疑是欢乐的。
租房怒火后催生买房大计
06年那个夏天，娜娜终于纠结完毕业论文，顺利拿到了毕业证，与众多刚刚毕业的大学生一样，踌躇满志的她选择去了深圳，那个中国改革前沿地，想在那里闯出自己的一片天。
“在深圳呆了几年，最大的感觉那边貌似只有夏天，春秋不明显，冬天只有两个月，几年下来，柜子里大部分是短袖T恤，羽绒服都没有。”回想起在深圳的日子，她小有得意，因为不用买羽绒服，总算为后来的房款省了“九牛身上那一毛”的资金。“算小小安慰，至少房产证写个我的名字也不愧疚。”
尽管现在回想起来她挺能自得其乐，但她也承认，在深圳的那段时间，由于太贪玩，从没考虑买房的事。直到08年那个让人中国想起来就激动不已奥运年，也就在奥运会开幕那一天，她的生活被完全被颠覆，因为那一天她不仅从未婚变成了已婚，同时买房也被迫提上了日程。
“08年8月8号，奥运会开幕的那一天，我和老公去领证了，为了凑这个日子，提前结束了我的欢乐生活。”按照中国人的理解，6代表顺，8代表发，但这个普天同庆的日子确没能给他们太多好运。
08年底时，娜娜的老公从深圳调回成都天府软件园工作，她也夫唱妇随着回到了这个充满乡音的地方。
“刚回来时，我们是租房子住，一开始感觉还很惬意，后来房东三天两头这个亲戚来那个亲戚来，叫老公东搬西搬，搬烦了才燃起买房的念头。”
成都的春交会给了他们一窥成都房价的最好机会。“我们最开始预算4000元/平，在房交会看了一圈下来，有种想吐血的感觉，怀念在农村的那套冬天漏风夏天漏雨的小砖房，虽然有点破，但是也是个归宿。”
寻寻觅觅，大半年时间已过，终于看中了一套二手房，但此时单价已超过5000元/平，工资上涨的速度远远赶不上房价上涨的速度，这也许是所有买房人的悲哀。
“我感觉老天在玩我。”她一脸无奈，因为当时看好的房子位置、户型、环境还不错，准备拿下，就在某天，老公下班回来时一脸沮丧，原来他们公司明年打算搬到郫县去。半年的看房已让她觉得倍受折磨，而这个消息就意味着他们要重新看房，而且要到更遥远的郫县，那个去一次仅路上来回就要花4个小时的地方，晴天霹雳，愤怒加无奈，她又开始了西区看房的旅程。
城西冲动买房一天下订
当然，人类有一个优点之一，就是会对已有的经验进行总结，娜娜自然是个中高手，在总结了半年的看房经历后，她原打算有条不紊地开始在郫县进行地毯式搜索，发誓一定要找到最便宜、最好的房子，当然，老天又“玩”了她。
他们看的第一站是西区地标，作为刚需一族，她们首先是冲着价格去的，但实际考察的时候发现，地理位置和周围配套相当不错，但对户型却不满意，所以第一个放弃。从西区地标出来路边迟迟打不到车，后来一小三轮带他们去了第二个项目―― 西郡英华。
“到现场时，楼盘外观比较震撼，规模大，已经差不多修完，又在大学附近，有点心动，进入销售中心一咨询，符合我们预算的户型已经卖光，剩下的是大户型的了，均价也都在5000以上，当时那个恨呐，还是放弃。”
说女人是冲动型的购物，买小物件的东西冲动也就算了，居然买房也是，当现在再次回忆起第一次踏进华润橡树湾[最新消息 价格 户型 点评][最新消息 价格 户型 点评]的感觉娜娜顿时眉飞色舞，又开始心潮澎湃了。
“华润橡树湾，呃，一进它的售楼中心就不淡定了，霸气的售楼部，听说是个什么牛津大学的设计风格，好不洋气的嘞。售楼人员一看有我们来就热情的过来介绍，还有端茶倒水的服务员，售楼MM甜美的声音和大大的眼睛让我这个女生都心生荡漾。”
非常不淡定地听完了介绍，娜娜跟老公便下楼去看了样板房，看了80多平的样板房，一进门那超大的客厅让她好不容易平静了一点的心，又开始澎湃。
“客厅超大，80多平的面积，样板房里面设计成了三房，但我们打算将书房与主卧打通，这样主卧会更大。整个设计宽敞明亮，很有感觉。但看了130的户型更加心动，更考虑到预算只能买两房，对三房只能心中想念。”
如果说前面只是小激动，在娜娜了解了价格后就真激动了，“在看多了主城区动辄超过7000元/平的蜗居，当售楼小妹说出所有面积摊下来4500/平的时候，立马决定拿下。”
就这样，冲动型的买房女娜娜，在半年看房都未果的情况下，就这样被华润橡树湾给征服了。
但在签合同时，他们其实也注意到买的户型宣传的是80多平，为什么上面的产权面积只有50多平。“我们当时就注意到这个户型面积和产权面积不对等的情况，兽姐告诉我们华润作为知名地产商，质量及相关服务都是可以保证的，所以不用担心，于是当时也没有多考虑什么，就立马激动地签字，按手印。”
彼时买房还是11年6月份的故事，而时隔一年，在今年6月她介绍朋友买橡树湾时，碰见众多业主围堵在橡树湾在维权，宣传面积与产权面积不对等的问题再次浮出水面。
“上上周，一好友叫我带她去看看橡树湾，结果，遇到有些业主抗议，说质量有问题，契税还多交，但具体什么原因我也不清楚，多少有些郁闷，立马决定闭口不给朋友推荐了。好不容易买个房，怎么这等‘好事’又给我碰上了”。
看清那些买房陷阱
还好，再次去的时候，开发商告诉娜娜，事情已经跟业主说清楚解决了，但具体怎么解决的，娜娜表示并不太清楚。
“几番折腾几番冲动几番绝望下来，人已经差不多累趴了，作为冲动型的购房者，我还是建议工薪阶级的年轻人在买房的时候，除了户型，价格这两个主要因素外，还是需要多考虑考虑。”
她的第一条建议是要了解项目周边配套及自己实际家庭状况需求。“我有个姐姐，在东边龙泉那边买了个房，小区环境绝对一流，就像公园一样，但是周边配套目前没跟上，买菜还坐几站公交，买回来已经不想做了。另外还有，千万别觉得小年轻买个2房的自己甜蜜甜蜜就够了，家里有老人的，建议还是买个至少3房，因为等有小孩的时候，让谁去睡沙发？那时，你才知道你买3房是多么明智。”
其次，理智买房，不要轻信开发商的忽悠。她说，如果买房时开发商告诉你如果现在不交订金，下午就有人要来交订金了，千万别信，要订等他们订。“那是开发商的把戏，现在房子多的是，买房也不是小事，动辄几十万，综合比较一下，累一点，但节省哪怕几千块，想想也是值得的。”
经过血的教训，她特别提醒购房者不要掉入开发商的文字陷阱，也是购房者需要万分注意的地方。“签合同时，请注意，‘订金’和‘定金’是不同的，一字之差，就牵涉你1万或2万能不能拿回的问题，签合同最好问清，如果买不了房，已交的‘订金’或‘定金’会如何处理。凡是做好最坏的打算及制定好对策能够将损失降到最小，这个是我血的教训啊~~~”
而对于何时买房，她也总结出了自己的一套心得，首先，时间可以选择在重要节假日或房交会的时，折扣会比较多。其次，可以多关注搜房各种活动，因为搜房与开发商合作，能拿到的优惠还是比较可观的。“这次朋友买房就通过搜房，从现在的一个什么购房分享季的活动拿到了额外一个点的优惠。同时，网站上的里面的一些活动，是专业组织人员组织的，服务这些还是有保障的，再加上一路有那么多一起准备做房奴的朋友们，指不定就跟谁能成为邻居，购房的经验及信息也可以分享。”
结语：买房前买房后差距有多大，是悲催还是快乐，娜娜的心情可能会非常具有代表性，她说：“现在房子买了，心里的一块石头也终于落了一半，至于完全着地也得20年后了，现在出去也可以跟朋友假装害羞的炫耀一下，自己也有房了，虽然80%还是银行的。现在有了房贷的压力，显然就应该跟以前2B的欢乐生活说声拜拜了，工作不顺的时候想想房贷，不顺也顺；去超市看着从小吃大的”奇多“，想想月供，消费降低大半；逛街的时候，看着花花绿绿的衣服，想想20年，还是旧衣服凑合着穿吧；情绪不好的时候，想想没房的同志们，心情即刻阵雨转多云；想想不就坚持20年么，20年后房子就彻底是我的啦！那也离半百不远了。悲催的房奴人生。”
来源：华股财经
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