模范房东打造“五星级”出租屋

    本报讯  记者刘云胜 通讯员张亿 张志颖摄影报道：出租屋管理得好，房东也能获得荣誉。佛山禅城公安近期通过数据分析和实地走访评选出5名管理出色的模范房东，并准备对其出租屋授予“五星级出租屋”称号。年过六旬的区伯将会是获得这个称号的首批房东之一。
    区伯的出租屋缘何可以成为“五星级出租屋”？记者亲自前往他位于禅城华远村月华巷5号的出租屋一探究竟。
    房东
    房子管得好 大家都省心
      “这房子虽然出租给他们，但是这里也是我的家。”面对记者，已经年过六旬的区伯笑呵呵地说。区伯是禅城区华远村月华巷的一户普通居民，曾在里水治保会做了差不多20年的治安队长，2012年3月正式退休。2001年，他在华远村月华巷5号自建起一栋六层的楼房，除了二楼一间房自住外，其余全部用来出租，现在长期租住在区伯家的有40多人。在华远村，居民们大多把自家房子拿来出租。记者跟随区伯来到他的出租屋门口，区伯拿出一张门禁卡，连续经过2道配置门禁系统的大门才进入出租屋内部，而且每经过一道门都能看见视频监控，刚上二楼又能看见两瓶被擦拭过的灭火器挂在墙上。
      与一般人眼中“城中村”管理混乱的印象不同，区伯出租房屋十多年了，这里却从未发生过一起案件，连租客之间争吵都很少。当记者问及区伯在管理出租屋方面有什么秘诀时，区伯两手一摊：“哪里有什么秘诀，租我房子的人都是要挑过的，看起来不像好人的就不租。”挑租客不会担心房子租不出去吗？区伯笑笑：“我这里34间房，全部都租出去了，上个月有个退租的，我招租牌刚挂出去，第二天就有人上门来了。”
      据了解，区伯的房子之所以抢手，和他管理严格不无关系。多年来，区伯始终坚持对租客信息进行登记，人来登记、人走注销，还积极督促租客办理居住证。为了让出租屋更安全，他还自己拿出近万元，在整栋出租屋出入位置装了13个摄像头，还有自动感应门等设备。今年社区民警向他推广了流动人口申报系统“申报易”，区伯一看挺好用，就赶了一回时髦，花钱买了一台笔记本电脑安装该系统。区伯让女儿教会自己打字后，从此足不出户就能搞定租客信息登记上报等工作，再也不用为上报租客信息来回奔波。就在7月20日，区伯又自掏腰包购买了“身份证阅读器”，升级自己的“装备”，这下更省事了，区伯只需要拿到承租人的身份证，便可以自动录入其信息了。
      记者问，别人都是租房子赚钱，你却花这么多钱买这些设备，值得么？“花钱买这些设备绝对值得，一方面是为了租户的安全，另一方面也方便了我管理，大家都省心。”
租户
    虽是租的房 也是我的家
      区伯的房子现在已经满满当当住着44名租客，租住时间平均在5年左右。“五星级”荣誉称号是警方对区伯的肯定，租户对区伯也一样是赞不绝口。
      徐先生是区伯最早一批租客之一。他和妻子十多年前来到佛山谋生，从2003年6月开始，便一直租住在区伯这里。如今两人工作稳定了，还生了一对儿女，他们在区伯这一住就是十年，至今未有搬走的打算。如今，他们的户口虽然不在佛山，可区伯帮他们办好了“居住证”，8岁的小女儿，如愿进入附近的小学读书。
      “区伯人很好，而且租金也不贵，我们打算再租几年，等存够钱买房再说。”徐先生向记者说，一到放假，他的小女儿会由区伯带着去社区活动室，做作业、学手工。“这里已经是我的另一个家了，住这里安全又放心，忙的时候孩子还有人帮带，区伯确实是一个名符其实的‘五星级’房东。”徐先生忍不住竖起了大拇指。