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春节后一个月是传统租房季，中介数据显示，今年年初全市整体租金水平保持平稳甚至有小幅下降，目前在26.7元/平方米/月的水平。但以千灯湖和桂城东为租赁热点的南海桂城，租金呈现明显的涨势，平均租金单价突破30元。
禅城稳中微降 桂城单价已超30元
来自合富置业的成交数据显示，2015年年初佛山租房市场平均租金为26.7元/平方米/月，与2014年年初相比微降2.2%，其中，禅城租房市场平均租金为26 .2元/平方米/月，与去年同期相比微降1.5%，而桂城租房市场平均租金为31.6元/平方米/月，与去年同期相比上升6.8%。
据南都记者采访调查发现，整个佛山的租金市场在近两年都保持平稳水平，但南海桂城表现出独涨的态势。此前租金水平较高的区域为季华路沿线和桂城东板块，前者目前相对两年前的租金变化不大，例如鸿业现代城面积58平方米的一房一厅单位，带家电月租约2200元，与2013年前后2000-2500元的水平相当。但是桂城的次新房小区，如保利花园、中海万锦豪园等小区，租金已经出现了10%-30%不等的涨幅。如保利花园40多平方米的小公寓在2012年时租金约为1500元，目前已经达到1800-2000元。
两三房成交占三成多
合富置业市场经理梁燕明表示，今年年初佛山租房市场上，还是以两房、三房最热租，两房和三房分别占整体市场成交的三成多，而一房单位约占整体市场成交的两成多。
记者调查发现，其中，禅城区目前比较热租的二三房小区是租赁主力，如禅城环湖花园面积72平方米的两房单位，带家电月租1500元，惠景城现85平方米的两房单位，带家电月租也在1500元水平。季华路沿线小区价格相对要略高，季华新景园127平方米的三房单位，带家电月租约3000元，而星星华园国际76平方米的两房单位，带家电月租约3200元。桂城如鹿璟村90平方米的两房单位，带家电月租约2300元。
此外，随着去年禅桂不少新项目交楼入市，今年春节也有不少新盘源入市出租。如保利天玺、万达广场SO H O公寓等。据合富置业鹿璟村分行主管董李欣介绍，保利天玺面积42平方米的一房一厅单位，带家电月租约1800元。合富置业海景分行主管杨璐菲则推荐，万达广场SO H O公寓面积45平方米的一房一厅单位，带家电月租约2800元。
来源：南方都市报
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发表于 2015-3-10 09:02:44
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