好马配好鞍，好鞍贵过马，买了一台小POLO，得花上一台宝马车的钱，为它买车位。
2011年8月29日，佛山机动车保有量超过了100万辆，百万车城时代到来2年之际，记者最新调查发现，佛山各大小区的一二手车位报价也随滚滚车流而向上攀升，目前禅桂小区新发售的车位普遍超过20万元，而城内有小区的二手母子车位，报价近50万元。
禅城魁奇路某新建小区的地下车位。今年禅城新推的小区车位报价都在20万以上。
一手车位普遍超20万
佛山迈入百万车城2年，小区车位越发金贵。南都记者本周对市区今年以来新发售的一手车位进行调查时就发现，低于20万元的一手车位，已属“白菜价”。
统计发现，今年佛山禅桂中心城区新推出的一手车位，如保利东湾、中海千灯湖1号、碧桂园城市花园等楼盘，小区地下车位的价位普遍都在20万元以上。而保利东湾、岭南天地等部分楼盘的一手车位，售价达到近30万元。
在今年，桂城新发售的一手小区车位中，仅有江南名居锦苑部分车位报价低于20万元，这意味着，低于20万的一手车位，在目前佛山中心城区新发售的小区车位中几乎绝迹。“我们的车位均价在20万元左右，确实不贵了。”桂城千灯湖一高档小区的销售负责人如是说。
在2011年7月，南都记者也对佛山市面在售的一二手车位售价进行过一番调查。在当时，佛山机动车保有量尚未突破百万，禅城、桂城新发售的小区一手车位，虽然恒福新城、怡翠玫瑰园等小区的车位报价也逼近30万元，但佛山雅居乐花园、中海万锦东苑等小区，一手车位报价普遍在15万-20万元之间。
自2009年之后，佛山中心城区的车位报价“一路向上”。经纬房产为此曾做统计，2009-2011年间，禅桂一些重点楼盘车位售价每年的上涨幅度在25%-30%之间，到2011年市面上已经出现近30万元的一手车位，这一涨幅甚至达到佛山新房的涨幅两三倍。
二手车位最贵逼近50万元大关
一手车位报价普遍在20万元以上，且推出量不多，这也导致二手车位盈利空间见涨。记者调查中就发现，禅城鸿业豪庭的一个母子车位，报价已逼近50万元大关。
在合富辉煌房王网上，位于禅城季华五路的老牌高档小区———鸿业豪庭一个车位，对外报价48万元。记者以购房者身份向中介了解时获悉，这一车位是一个可停2台车的母子车位，因此报价较高。这也是目前记者在禅桂中心城区搜集到的最贵车位。
即使如此，对比两年前这一母子车位的报价也在稳步增长。据中介介绍，鸿业豪庭类似的母子车位，2011年期间报价大概为40万元，2年时间也增长了8万-10万元，虽然已经很贵，但年涨幅也达到10%。
此外，禅桂中心城区一些车位较为稀缺的成熟小区，二手车位报价也在增长。玫瑰园山水居地处禅城城南停车最为困难的路段，且开发较早，车位配比低，其二手车位已经由2011年的20万-25万，增长到现在的超25万元。
车位变稀缺资源无车也要买来投资
小车越普及、车位越稀缺。2年来，佛山中心城区车位的价格水涨船高，投资客也在背后推波助澜，可观的转让收益，甚至让无车的业主也买车位投资。
在2011年，家住怡翠馨园的武先生就花了15万元买了一个车位放租，虽然他并没有购置小车，但在他看来，桂城小区车位报价突破20万元只是时间问题，买车位是一个稳赚不赔的买卖。不出他所料，近2年间，桂城新发售和二手车位，普遍都在20万元以上。
“现在一年我的车位收租是4200块，月租350元，租金回报一般，但转手肯定是涨了。”这是2011年在佛山雅居乐花园购置了4个车位的一位投资客向记者算的一笔账，在他看来，虽然佛山车位回报率一般，但转让收益较为可观。
易居中国佛山公司总经理助理李锷分析认为，禅城相关部门停车费调整，让路边停车费用大涨，对于有车一族来说，买车位的急迫性有所加强，而车位本身不限购，是潜在的投资品，还可以兼顾自用，价格很容易被“抬上去”。
（来源：南方网）
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发表于 2013-9-6 09:47:52
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