金九银十再放51宗商住地逾70万平商住地将入市

都市小男人 · 发表于 2013-9-23 09:06:15

“金九银十”刚过一半，国庆黄金周前佛山土地市场就已热潮喷涌。继9月碧桂园等房企在佛山土地市场拍得9宗逾50万平方米的商住用地后，佛山各区将继续放出51宗商住地。

据统计，佛山各区推出的土地，拟在未来两月成交，总面积达76.46万平方米，与8月成交的37万平方米相比，九、十月份平均成交量环比大幅增加77%。

金九银十共推60宗地

根据佛山市五区国土城建和水务局网站发布信息，截至目前9月中下旬，佛山共投放出商住地51宗，共76.46万平方米。若加上9月已成交地块，共计60宗。其中10月拟上市的商服地块已经达到36宗，总面积为61.65万平方米，而将在9月底上市的商住地15宗，总面积14.81万平方米，加之9月份已成交9宗商住地共55.21万平方米，今年“金九银十”拟成交总面积达131.67万平方米，平均每月拟成交量65.83平方米，环比8月成交的37万平方米，预计大幅增加77%。

长信地产营销管理中心总经理徐伟钊分析，“金九银十”土地市场喷井放量的原因，一方面是政府今年的土地供应指标还没有用完，另一方面是房企今年的销售业绩不错，资本金充足。除此之外，其猜测近期佛山频繁成交的“地王”，也是迫使土地放出的压力之一。

顺德狂推34宗地为五区之最

除明确信息公布的51宗地块之外，另外几块规划中的地块也颇为亮眼。如禅城区在9月放出，分别位于人民桥、张槎、季华大桥的三宗地块，虽然该三宗地块出让时间、起始价等信息暂未确定，但是根据已公布的信息，该地块总面积达14.6万平方米。

以佛山涌两侧、人民桥东侧的地块为例，该地块位置处于禅城老城区，位置临近东方广场，虽然周边老城区的改造尚未完善，却是当之无愧的核心城区地块。

在佛山五区中，顺德区在未来九、十月份拟成交地块数量为五区之最，共放出34宗大小不等的地块，总面积超过15万平方米。但佛山某房地产业内人士透露，顺德区一直以来有拿地按建筑面积，卖房按实用面积的规则，导致房企实际成本摊高，因此相对于其他各区，该公司对于顺德地块并不敢轻易下手。

亮点

起始价约31.2亿

千灯湖地块出让总价最高

大量上述地块中，最引人注目的无疑是位于南海金融高新区放出的四宗地块，该四宗地块全部位于金融高新区C区，起拍总价为2.46亿元至约31.2亿元不等。其中位于佛山一环以东、海八路以南，起始总价约31.2亿元的地块，是今年以来全市出让起始总价最高的地块。

据悉，该地块容积率为≥3.5，且≤4.2，以容积率为4.2计算，光楼面起始价已经有3929元/平方米，接近4字头。而近两年来，金融区的商住用地成交价格多高溢价成交，如去年底中海拿得虫雷岗地铁口地块，折合楼面价6585.07元/平方米，溢价率26.2%；今年初，广东助民融资担保有限公司拍得金融高新区B区海八路北侧、桂澜路西侧地块，溢价156%。

（来源：佛山日报）

只是小明 · 发表于 2013-9-23 10:30:41

顺德地大物博{:soso_e120:}

妖刀五月雨 · 发表于 2013-9-23 10:57:26

地多势强{:soso_e141:}

约翰老大 · 发表于 2013-9-23 14:14:59

起始价约31.2亿

千灯湖地块出让总价最高

贵精不贵多啊

爱情的枪 · 发表于 2013-9-23 14:24:15

金九银十卖底裤{:soso_e127:}

日日骑死飞 · 发表于 2013-9-23 14:31:10

管你城市里炒的多火，我农村老家保留有几块地，够了{:soso_e141:}

朱门酒肉 · 发表于 2013-9-23 16:36:07

现在真的是农村户口要好啊

婚不如死 · 发表于 2013-9-23 17:00:24

楼上真相！嫁人当嫁农村仔{:soso_e116:}

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