申请房贷要去五区开无房证明？

爱德华斯诺登 · 发表于 2013-10-23 09:41:28

申请首套房贷要开五区无房证明？近日，有市民向银行申请房贷时收到此要求。据记者了解，此为银行单方面的要求，银行必须要了解购房者准确的信息。

　　近日，市民吴先生在南海桂城花苑广场买首套房，联系了本地一家银行办理按揭，但银行却要求他先去佛山五区的房管部门开具每个区的无房证明，才可以证明其是首次购房，才给予首次置业的房贷利率优惠。

　　“去五区开证明，难道要每个区全跑一遍？”吴先生本月12日通过网络平台向佛山市住房和城乡建设管理局发问，该局14日给予的回复为：因为佛山市尚未建立统一的个人住房信息系统，要开具该证明只能到各个区分别办理。但此为银行的要求，市住建局并未要求购房人必须开具无房产证明。

　　“住建局都不要求开证明，为啥银行要求开？”市住建局的答复吴先生更加不能理解。

　　近日，记者来到了吴先生所述银行了解具体情况。该银行客户经理彭经理道出了其中缘由。据介绍，根据购买首套房、二套房差别化贷款政策，以及三套房的限购令，银行在贷款给购房者之前，确实需要对市民在佛山的房产进行“摸底”，开具五区无房证明是必不可少的步骤。

　　彭经理同时坦言，因为已有客户表示此过程太繁琐，银行已开始商讨对此服务的改进。从上周开始，该银行的房贷申请者就不必跑五区开无房证明了。

　　记者同时采访了市内另外3家银行，3家银行均表示，在接受客户房贷申请之时，审核客户在佛山的购房情况确实是必不可少的步骤。一家股份制银行的信贷徐经理举例，市民A是禅城户口，在南海、顺德分别有一套房屋，如今想买第三套房，向银行申请贷款并隐瞒了已有两套房。如果有银行为了省事，只去其户口所在地禅城房管部门查询，便以为其是首次置业者，为其办理贷款手续，等到过户被房管部门查出已经有两套房，在佛山不具有购房资格，无法备案，银行前期工作完全白费了。有本地银行已发生过此类事，所以无房证明的核查也是无奈之举。

　　不过上述3家银行均表示，考虑到让客户开具证明的麻烦，他们都是由本银行查询。徐经理表示，现在银行主要委托律师或由信贷专员陪同购房者查询其购房信息，过程也非常麻烦。

　　“希望佛山五区住房信息可以早日联网，这样就能在任意一个区的房管部门查到个人在全市的购房记录，这对我们和顾客都能起到减负作用。”徐经理呼吁。

(佛山日报)

浓硫酸兑威士忌 · 发表于 2013-10-23 09:50:25

看来银行也被逼的没法子了，钱荒得这么严重？？

竹蜻蜓 · 发表于 2013-10-23 10:01:58

就算如此，也阻挡不了想要买房的同志{:soso_e136:}

肖申克 · 发表于 2013-10-23 10:06:46

这真的很坑爹很坑爹{:soso_e141:}

真正霸气 · 发表于 2013-10-23 10:11:30

相信对很多人来说听到这个想吐了都{:soso_e164:}

我愿你知道 · 发表于 2013-10-23 11:29:52

要我说，现在能买的起房子的都是土豪

佛山葛朗台 · 发表于 2013-10-23 14:13:50

还能再坑爹点儿吗{:soso_e141:}

须根 · 发表于 2013-10-23 15:34:53

奇葩年年有，今年特别多。

东方英台 · 发表于 2013-10-23 17:50:58

摆明是钱荒继续了