|
碧桂园拟投6.8亿元建22层的总部大楼。（资料图片）
今年初，碧桂园对外公布总部办公大楼环评信息，称拟投6.8亿元，在北滘建立22层的总部大楼，预计将花2年建成使用。
碧桂园有望跨进“千亿俱乐部”
/资料图片
据碧桂园近日对外公布，今年前10个月，集团共实现合同销售金额约797亿元，合同销售建筑面积约1197万平方米，2013年实现销售千亿元的目标已触手可及。
碧桂园这个一直被视为冲击房地产千亿阵营的“黑马”，随着其至今近乎800亿元的销售额，几乎已经可以确定将会顺利成为中国千亿房企的一员。这意味着，继美的之后，小镇北滘今年预计为佛山创出第二家千亿级企业。
销量狂增超预期
目前中国房地产企业已有万科、保利、恒大、中海及碧桂园5家房企销售业绩基本锁定在千亿。 对于容量巨大的房地产市场来说，1000亿元并非“神话”。今年前10月，房地产龙头万科实现销售额1459亿元，恒大地产实现销售额913亿元，保利地产前9月的签约金额为887亿元，中海地产前9月合约销售额1118亿元港币。
今年年初，碧桂园集团给自己制订的销售目标是620亿元，这对于过去两年一直在500亿元左右规模徘徊的碧桂园来说，仍属较快增长。但令业界大感意外的是，今年前10月，碧桂园已实现合同销售额797亿元，不仅超过全年目标的28.5%，更是比去年全年增长67.4%。
据统计，这个数字已然超越其在年初制订的全年销售目标620亿元接近三成，并接近2012年全年476亿元的2倍。然而，碧桂园相关负责人对此的表态却仅仅是“还好”，似乎碧桂园仍未从目前的佳绩中获得最大的满足。但地产业界分析，碧桂园在剩余的两个月或会继续发起冲刺，照现在的销售速度，加上碧桂园原本下半年就有17个项目集中入市，今年千亿销售应该可以轻松完成。
“全员营销”逆势井喷
从过去两年一直在500亿元销售规模上下徘徊，碧桂园在一年之间迅速成长并成为千亿级别的房企，在某种程度上，其大力推广的“全员营销”及“成就共享”激励计划起了关键性作用。
数据显示，碧桂园2011年度的合同销售额为432亿元，2012年为476亿元，如今年突破千亿关口，增长率将超过100%，可以看作是超常规的“井喷”式增长。
今年3月份，碧桂园陆续在各地开展“全民营销”活动，除了8000名碧桂园员工全线上阵外，还发动社会和业主网络等各种途径带动项目销售。据碧桂园总裁莫斌早前介绍，碧桂园今年还将着重通过激励机制带动销售额的增长，并在去年年底推行了一个名为“成就共享”的激励计划，将管理层、普通员工和股东的利益紧密捆绑，这一举措将对销售额的提升起到重要促进作用。
据了解，在全员营销的模式推动下，碧桂园的销售团队增加了1万人，公司通过销售与工资挂钩来加强内部评估，员工浮动工资高达总佣金的60%，营销及市场推广成本也不断增长。
据碧桂园早前公布的半年报，今年上半年，碧桂园营销及市场推广成本同比增长80.4%至约15.29亿元，主要由于广告费较去年同期的约4.14亿元增长81.5%至2013年的约7.5亿元，以及2013年上半年销售佣金的增长。
一个小镇将有两家千亿企业
在过去十年里，千亿大镇容桂的经济奇迹曾让顺德在国内引起巨大的关注，然而，最近五年在全球经济低迷的情况下，北滘这一个镇域经济里将有两家千亿级企业，这在全国都非常罕见。
顺德北滘作为珠三角的工业重镇，一直以来以家电制造闻名于世，单为美的做上下游配套的相关企业就有2000多家。美的集团近几年展开以质量为核心竞争力的战略转型，带动了整个产业链在加速升级。今年碧桂园一旦跨进千亿俱乐部，在北滘形成了围绕电器、房地产两大行业的产业集群，而且其专业程度、国际化水平。
近几年来，美的集团和碧桂园集团在不同的领域，逆势成功转型升级，将对佛山企业的转型升级产生“榜样效应”和“示范效应”，这种风向标将带动更多的企业在全球新一轮的竞争中脱颖而出。 （综合）
(佛山日报)
| 
窥视卡
雷达卡
发表于 2013-11-12 10:12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡
