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未来7年，顺德将在东部、北部以及中南部规划15处普通住房供应区，以及31处保障性住房区，而保障性住房将改变政府“大包大揽”的做法，改由社会力量主导进行！记者昨日从顺德区发展规划和统计局获悉，《顺德区住房建设规划（2013-2020）》已经进入批前公示阶段，今后顺德将照此规划加强对城市住房建设的控制和引导，并重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和保障性住房，解决低收入和中低收入家庭的住房困难问题。
顺德区住房建设规划进入批前公示阶段
划分15处商品房供应区
据了解，此次规划期限为2013-2020年，其中近期为2013~2015年，远期为2016-2020年，是对顺德区中长期的住房发展进行展望。住房建设规划中明确，顺德未来将形成东部都市发展片、北部都市发展片以及中南部城乡协调发展片三大片居住空间格局。从附带的居住空间规划图可以看到，顺德未来将有15个住房主要供应区域，集中在三大片区的中心区域。
值得一提的是，此次公布的住房建设规划中还明确提出，顺德将重点发展中低价位、中小套型的普通商品住房和保障性住房，解决低收入和中低收入家庭的住房困难问题。同时，住房建设也将形成以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体系。
保障性住房由社会力量主导
据了解，截至10月份，顺德今年已经有2324套保障房竣工，位于容桂金都名苑的首批限价房也已于今年上半年正式对外发售。而接下来，顺德还将继续加大对保障性住房的建设力度。在此次对外公布的住房建设规划中，对于保障性住房的建设也提出了明确的规划，按照规划，到2020年，顺德全区的保障性住房将达到31处，其中由社会力量主导改造公租房重点区域11处，社会力量主导新建公租房10处，政府主导新建保障房10处。
记者从同时公布的《保障性住房用地规划图》中了解到，31处保障性住房主要集中在大良、容桂、北滘、龙江等地，均围绕工业项目或工业区而建，其中广东工业设计城、伦教工业区、凤翔工业区、五沙工业区等均将配套建设公租房，而南方智谷、顺德科技工业园区以及北围工业区还将试点建设人才公寓试点。
值得一提的是，规划中的31处保障性住房，除了10处是由政府主导新建之外，其他21处都将由社会力量主导建设。对此，顺德区相关部门负责人解释称，单靠政府资金难以完成保障房建设任务，引入社会资金势在必行。而且引入社会力量参与保障性住房建设，在顺德已有先例，此前由美的拿地并主导建设的广夏花园，在对内部员工销售后，也面向顺德户籍的中低收入阶层销售，取得了很好的效果。
划194个“三旧”改造单元
除了《顺德区住房建设规划（2013-2020）》外，规划部门还同期公示了《顺德区“三旧”改造专项规划》及三大片区规划。
记者注意到，综合考虑道路、河流等自然要素及产权边界、管理单元边界等因素，顺德全区共划分“三旧”改造单元194个，总面积8742公顷。
从改造分布看，三大片区中，东部和北部片区分别有75和90个改造单元，而西南片区则仅有29个。对此，规划部门解释称，“三旧”改造与当地的现状、未来的发展定位有关，西南片区仍有大片未开发区域，符合“三旧”改造条件的区域较少。
（广州日报）
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发表于 2013-11-22 09:17:11
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