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昨日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，位于张槎街道一宗超过20万平方米的地将以169504万元起拍，不论是净用地面积，还是起始价都为年内最高。该宗地需建设7.7万平方米的商业办公物业用于回购。
据悉，这宗地编号为佛禅（挂）2013—009，位于禅西大道东侧、塱沙二路南侧、玉带路西侧、白坭路北侧，规划总用地面积341696.97平方米，规划净用地面积为266793.49平方米。该地块交通区位优势明显，紧靠禅西大道，往北可直达佛山机场，往南可通往季华中央商务带。同时，地块临近佛开高速，可通达南海、广州等区域。
记者从地块示意图看到，与以往出让的地块不同，该地块分散在多个区域，共分成7宗小地块。根据出让文件，地块一、二、三、四、六、七规划用途为商业商务设施用地，不兼容二类居住用地；地块五位于昌荣路以东、泰华路以南、玉带路以西、兴业路以东，规划用途为二类居住用地，不兼容商业商务用地。土地使用权出让年限为商服用地40年，住宅用地70年，地块使用强度（按规划净用地面积计算）为规划总计容建筑面积≤720319。
地块的土地出让条件显示，此地块为产业发展项目。竞得人须优先在本项目地块一、二中建设并且提供建筑面积不超过77000平方米商业、办公物业及不超过19075平方米地下停车场，由张槎土地物业管理中心优先购买。其中，在地块一上购买71133平方米有产权商业办公物业（含首层商业面积不少于9000平方米，其余为办公），以及购买有产权地下车库建筑面积19075平方米（折合545个）。剩余5867平方米办公物业从地块二建成的办公物业以水平式由办公首层往上计，直至到满足总购买物业面积为止。
回购物业的购买单价分别为：地块一商业物业10057元/平方米、办公物业6162元/平方米、地下车库4326元/平方米（约15万/个），地块二办公物业5549元/平方米。
另外，地块不接受联合竞买，挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，竞价时间从2014年1月17日~26日，现场竞价采用提交报价单的方式进行。
（珠江时报）
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发表于 2013-12-23 09:49:43
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