上周佛山整体量跌价升 南海逆势上扬

爱果儿

　　25小时网讯  进入“银十”第四周，佛山整体呈现量跌价升，成交量除南海外四区均出现不同下调。据佛山经纬统计，10月19日到10月25日，佛山五区成交面积30.75万平方米，环比减少4%;成交套数2789套，环比减少6%;成交均价8782元/平方米，环比上涨6%。上周新增面积为29.86万平方米，推新入市潮仍未来袭。

　　周度成交金额TOP20楼盘

　　【重点区域扫描】
　　禅城：市场表现维持平稳趋势

　　据佛山经纬统计，上周禅城成交面积2.80万平方米，环比下降31%;成交套数294套，环比下降35%;成交均价9446元/平方米，与前一周基本持平。
　　上周禅城整体呈现下滑趋势，佛山经纬分析认为，之所以会下滑，一是由于特价促销单位集中网签量减少，二是由于禅城仍然欠缺新货补充，整体市场以暖场活动带动余货消化为主。

　　南海：黄金周网签显现量价齐升

　　上周南海整体呈现量价齐升。具体来看，上周南海成交面积16.49万平方米，环比增加21%;成交套数1526套，环比增加18%;成交均价9782元/平方米，环比上涨4%。
　　据分析，在其它五区成交量齐齐下滑的形势下，南海成交量逆势上扬，主要得益于绿地香树花城获取新增预售后延迟集中网签，导致里水板块成交量增幅迅猛，而均价方面同样出现结构性上涨。然而，截止到上周，由于推新乏力，南海区在“银十”亦未见大量集中网签潮，表现仍需后续发力。
　　(文/左左 本文数据来自佛山经纬房产咨询有限公司)

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