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发表于 2014-5-30 10:31:21
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买房学
章节：让房子凉爽的技巧
俗话说“没过五月五，不要收被褥”，但是最近的天气真的是热得让毛孔都感觉像喷火一样，连开电风扇都不管用。其实在购房之初，你就应该想好如何买套更为阴凉的房子。当然，买了西晒房的也不要灰心，本期公开课就告诉你，几着妙招，就可以让你的房子更凉爽。
买房前：南北对流，房子凉爽
在买房子之初，你就应该想到隔热问题。那么什么样的房子才最凉爽呢？其实不外乎：对流通风、避开阳光、近着绿化树阴、水多的地方。
从方位来说，南向和东南向是最佳选择，北向和东北、西南向次之，东向和北向再次之，西北和西向最差，想想太阳运动的轨迹你就会明白了，需要尽可能避开阳光。人们常说西晒房，是南方的大忌，谁喜欢天天接受下午三四点钟的太阳直晒啊。楼顶房也是应该极力避免的。
这还不够，若你想你的房子的穿堂风能更猛烈点，你可以把房子的层高考虑在高层。高层的空气流动比低层的要剧烈，相对的穿堂风之猛堪比电风扇的最高挡位，不信你可找个高层来感受下。
小区的位置也比较重要，你可以想象在沙漠处的房子凉爽还是在满是绿树覆盖山脚下的凉爽？当然是后者，因为树木的蒸腾作用带走了大部分的热量，因此一般在山地附近兴建的郊区小区比常受小车废气热量及CO 2带来的热污染市区楼盘要低上好几摄氏度，而且最好是迎风坡上，这样能更接受自然风入室。同理的绿化面积越大，植物越多，蒸腾作用越强，小区也就更凉快。有些楼盘配备了游泳池和水景，也能有效地带走热量。
买房后：隔热装修、窗帘是利器
若你不幸买了热死人不偿命的房子，简单做法是人为增加绿化面积，在阳台位置增添各种植物。如果是别墅，这样的效果会更明显，小记更建议做个鱼池或迷你游泳池。不过，房子空闲空间始终有限，这时就要注意室内装修。首先，在装修之初，你可以考虑使用冷色调的装修，例如青、蓝、紫色能从心理上暗示你。此外，如果不幸买了顶楼，可以考虑使用在顶板面使用隔热漆、铝隔热膜阻隔暑气，在顶板下安装隔热层。
目前，在建筑范畴上有两种隔热方式：内断热工法与外断热工法。前者主要是在住宅钢筋混凝土板式基础位置铺上发泡聚氨酯等保温隔热材料隔热，后者主要是从支柱的外侧粘贴隔热材料，装修时不妨问问开发商及装修公司。
最后，小记例牌地说一句：心静自然凉。假如上述条件你都无法达成，只能在心理上安慰自己，分散下注意力就会好了。
（来源：南方都市报）
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