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发表于 2014-6-4 09:02:16
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■金融C区区位图。
■金融C区地铁金融城
端午节当天，位于金融C区夏北永聚宝涌的亲水平台上，街坊聚在一起，观看夏北第十七届龙舟赛。街坊在观看龙舟赛的同时，还可感受到夏北中心公园、五丫口水闸公园、万达广场、招商置地中心、新凯广场等金融C区重点项目热火朝天的建设场面。
从2010年10月起，金融C区首期夏北片以“政府主导，村组联动，统一规划，连片开发”为原则，按照“先物业，后住宅”的步骤进行整体改造建设。2011年9月金融Ｃ区夏北片非住宅物业动迁工作基本完成，动迁物业面积达81.8万平方米。此后，在相继引入万达广场、宜家家居、佛山民营企业总部等重点项目后，金融C区确立了“总部经济集聚区，互联网金融创新基地”双核心发展的目标。今年，金融C区继续承担土地开发模式先行者的责任，加快旧村改造探索。
战略
环境再造引领产城升级 打造“双核心”产业新体系
站在永聚宝涌旁，远眺是地铁金融城、万达广场等高楼大厦鳞次栉比，近看河道上一条条挂满罗伞旌旗等装饰的传统龙舟正在游龙竞渡，这里正在举行夏北一年中最为热闹的传统活动——夏北第十七届龙舟赛。
今年的夏北端午龙舟赛，龙舟上的运动员更为“给力”，两岸观众的掌声和欢呼声更为热烈。龙舟赛既展现了夏北居民团结奋进的精神面貌，又展现了城市发展带来的优美环境：根据金融C区的规划，永聚宝涌的河道正在进行全线拓宽，启动1500米龙舟水道的改造，这仅仅是金融Ｃ区环境再造的举措之一。而伴随着夏北中心公园建设的推进，海八路与佛山一环交界绿化改造的完成，五丫口水闸公园的雏形渐现……城市环境的再造正在引领金融C区产城的升级发展。
大手笔的投入，高标准的建设，为金融C区引来了南海万达广场、招商置地中心、宜家家居、佛山电子商务产业园等“凤凰”“筑巢”。
根据南海区《千灯湖计划》及桂城“两轴四湖五城”的城市发展规划，金融C区将再次探索土地开发新模式，推进夏北社区整村改造，实现旧改与产业升级同步推进。
接下来，金融C区还将土地开发、产业提升、公建配套多箭齐发，加快“总部经济集聚区，互联网金融创新基地”双核心发展，打造产业新体系，在南海的城市发展与城市更新中再担起先行先试的重责，全力助推东部南海产业转型、城市升级、环境优化和人才集聚，为打造产城人高度融合的“城市南海”助力加码。
城市
造“一河串三片”美景 建“两横三纵”路网
从广州进入佛山，驱车在龙溪大道上，市民沿途将可见五丫口水闸旁一片优美景色，在建中的五丫口水闸公园结合河道水闸等水利设施，以及两岸生态绿化和休闲步道建设，将为居民提供休闲、健身的公共绿地。沿海八路继续前行，海八路与佛山一环交界的沿路绿化，郁郁葱葱，整齐美观。
让金融C区焕然一新的当然不仅仅是绿化建设，端午节上演龙舟争流的永聚宝涌正是夏北中心公园改造的一大节点，同朋友结伴而来的台湾友人林锦辉来看龙舟赛有好几年了，看到一年一个新貌的夏北社区，他们情不自禁地竖起了大拇指。
“夏北片区将建设4个公园，开挖连通永聚宝涌和夏平涌、乌龙涌的水道，实施水环境和滨河景观建设。”金融C区重建局相关负责人介绍。未来几年，伴随着夏北片区一批公建项目的建设，以及新一轮大开发，千灯湖一期、二期通过水系串连，将与金融C区千灯湖水网共同呈现最美“双湖景观、一河串三片”的规划蓝图。
在市政道路方面，金融C区将加快推进内部“两横三纵（海六路、海七路，宝翠路、华翠路、平三路）”的市政路网骨架建设，其中包括2014年全面开展的五胜河南、北路（桂澜路至宝翠路）和永胜西路（桂澜路至华翠路）；永胜东路、宝石路跨一环跨线桥以及宝石东路、华翠北路（海八路至永胜西路）等7个项目建设。
此外，惠及民生的夏北社区卫生服务站及垃圾中转站已完成立项、设计，正进入筹备建设阶段。幼儿园、小学、初中等教育配套也将逐步完善，不仅为夏北居民提供便捷的生活服务，更为吸引白领人才打好坚实基础。
产业
千米商贸长廊现雏形 开发互联网金融产业
万达广场和宜家家居的进驻，地铁金融城的建设，让人对桂澜路这条千米商贸长廊有无尽的遐想。从广佛地铁的金融高新区站点开始，沿着桂澜路，直至千灯湖站点，一条聚集10个不同主题的大型shopping mall的千米商贸长廊正在现雏形。
而作为金融C区发展互联网金融的示范性项目之一的C时代南海互联网产业园，于今年1月成为“中国电子商务智慧型企业孵化器”，并获得了“中国电子商务创新基金”。在紧接着的3月，经营“拿货去网”的梁智宇就立刻申请落户C时代产业园。
“我们是服务于佛山机械企业的交易平台，计划年底上线。”梁智宇一直看好金融C区与C时代产业园的发展，“拿货去网”的前身就是已进驻园区的“全返网”。
从“全返网”200多万的投入，到“拿货去网”过千万的投入，梁智宇信心满满，“这里构筑了企业升级换代的‘发动机’和创新创业平台。”除了这里的战略定位和区域配套外，他还看中了这里的金融市场，希望在获得多方资源的支持、在大单额的交易中，保证资金链的完整。
“金融C区的三旧改造并不满足于城市形态和环境的改貌，产业结构的升级才是真正的提升和优化。” 金融C区重建局相关负责人表示，C区的产业分两条路径走：一条是以千米商贸长廊为核心的商贸与总部经济，另一条是承接广东金融高新区的互联网金融产业。在接下来的招商引资中，C区将进一步探索吸引互联网金融项目，同时积极探索，把握重点招商方向如第三方支付、结算、数据、交易平台、电子商务等项目的集聚和引进。
展望
探索整村改造模式 增加集体经济收益
记者沿着桂澜路行驶，感到最吸引人眼球的是万达广场项目，项目大门口的电子屏幕上显示着“距开业还有91天”的字样。万达引人注目不仅在于其载体规模之大，更由于它建造创下的“万达速度”。
就在地铁金融城和万达广场旁的道路——五胜河南路和永胜西路，同样开始了拓宽施工工程，为商业项目的发展和居民出行便利打通路网；由旧厂房改造为绿地的海八路与一环交界绿化区域，绿色植物交错相织，为金融C区擦亮中外客商到访的第一印象；已进行了岸线改造的永聚宝涌，河面更为开阔，与远处的万达广场建筑遥相呼应，徐风习习之时，更成为居民茶余饭后聚集的好地方。
“‘三旧’改造之前，走在夏北村，随处可见低矮的旧工业区，以机械加工和小五金为主的低产值高耗能产业档次低，租金收益低，每人每年得到的分红仅为7000多元。金融C区用4年时间，把我们5个经济社的旧工业区进行了连片改造，重塑了产业结构，改善了生活环境，增加了集体收益。”夏北社区洲表居民阿佳说，“自金融C区升级改造以来，股东分红已翻了一番。而夏北居民在尝到了“三旧”改造的甜头后，大家期待新一轮的整村改造能尽快启动，过上城市社区那样有专业物管、社区公共设施配套完善的舒适生活” 。
据记者了解，为加快夏北片旧村居物业改造工作的步伐，金融C区重建局从3月份起多次召集夏北村、社两级干部召开旧村改造座谈会；同时，抽调骨干力量，成立了夏北片旧村居改造专责工作小组，协助并指导夏北各村组对改造范围内住宅现状进行摸查、分析改造可行性、编制初步改造方案等工作。近期金融C区重建局已着手开展夏北片住宅物业的测绘工作，为下阶段的改造做好数据摸查、匡算平衡帐等基础性工作。
“怎样可以让居民获得更大的红利与福利”，是集体经济组织和政府共同考虑的关键问题。夏北社区居民期盼，金融C区加快旧村改造的步伐，在他们集体经济收益不断增加，生活质量不断提升的同时，早日过上城市人的生活。
（来源：珠江时报）
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