业主共有车位 为啥洗车档占了

逆倒尘光

　　截至今年6月，禅城区2014年汽车保有量已增长2.1万辆，接近于2013年整年的增长量。不断增加的汽车与有限停车位之间的矛盾愈演愈烈。近日，市民停车遇到的奇葩事接二连三地反映到佛山日报。有的车主投诉临时停车位被固定使用，有的车主投诉市政车位被拉上铁链，有的车主则被锁车索要开锁费。
　　小区临停位
　　变成洗车店专用
　　地点：绿景路文华花园
　　上周日，林先生驾车前往位于绿景路文华花园探望父母，再次遭遇停车难题。在小区停车场，固定车位都是长租给住户使用的，不能临时停车。于是，林先生只能四处寻找没有挂牌的车位。
　　在一家名叫“车厘子”的洗车行前，他见到门口有空出的白线车位，但当他想靠近停车时，却遭到店员阻拦，对方告诉他这里是店里使用的车位，只给前来洗车的车主使用。林先生感到很纳闷，既然是临时车位，为何只能允许洗车店使用，而且车位上并没有挂出“固定车位”的标识。
　　当日下午，记者接报后赶到现场了解情况。“车厘子”洗车店的梁老板称：“我们每个月都向物业管理处交几百元的停车费，都是有收据的。”他表示，物业管理处允许他们使用店面前的4个车位，有时候车多的时候，甚至还要占用隔壁顺丰快递的车位。而他们两家都是有交停车费用的。
　　文华花园物业管理处的陈经理证实了洗车行的说法，他承认物业管理处每月都会按照150元/个/月的价格收取洗车行2个临时停车位费用，即每月300元。但对于具体使用的车位数量，他们并没有硬性规定。而当问及这种收费管理临时停车位的做法是否按照相关规定经过业主委员会同意时，陈经理没有给出确切答复。他只是强调说，“很久前就开始这样收费了，并不存在问题”。
　　佛山杰泰律师事务所唐达律师认为，物权法第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”《物业管理条例》第六条规定：“房屋的所有权人为业主。”因此，该花园将小区车位优先供给洗车店的行为违反了上述规定。
　　昨日，文华花园业委会负责人郑先生回复称，业委会对“车厘子”使用车位的事是知情的，但仅同意将2个停车位提供洗车店使用，对于剩余的临时车位，理应按照先到先得原则。随后，物管处方面也承诺，他们将遵循业主委员会做出的决定，严格制止商铺霸占车位的做法，切实保障业主利益。
　　不租车位被锁要开锁费 地点：张槎上塱村
　　位于张槎街道西南部的上塱村人口约1万人，其中近七成为外来人口。今年8月起，村委会通过决议，为整治村内汽车乱停放的现象，在村内道旁划定车位，固定租给车主。
　　租住在上塱村内的龙先生告诉记者，每年缴1200元即能够使用一个固定车位，而如果不缴纳年费，一旦被发现停车不规范，将会被治保会工作人员锁车。“锁车后要开锁费100元/次，相当于一个月的停车费。”更让他无奈的是，目前村内已经没有多余的停车位可以租用。为避免被锁车，他只能把自己的车停在村外的大路边。
　　前日下午4时许，上塱村内的村道两旁几乎已停满了车辆。每个停车位上都用油漆注明了相应的车牌号码。村内的大街小巷也都挂着告示牌：乱停放车辆将会被锁车，开锁需要缴费100元/次。
　　记者以需要租用车位为由向上塱村治安综合管理办公室工作人员咨询。该工作人员表示，目前村内已没有多余的车位可以租用，在村内乱停会被锁车，建议记者将车停在村外的大路旁。
　　前日下午，上塱村村委会主任招志敏回应称：“锁车的目的不在于罚钱，而是为了整治村民、租户乱停放的坏习惯。”他补充道，由于村内公园施工，暂时无法满足停车需求，但近期公园将会完工，届时村内停车位将完全满足村民、租户的停车需求。
　　即使如此，村内租户依旧怀疑收取100元开锁费的做法不符合法律规定。昨日，禅城区物价部门介入调查后表示：上塱村目前的停车收费并未经过该局审核，按照规定上塱村需取得审核后才能收费。此外，该局认为，上塱村的收费金额符合禅城区停车费收费标准，开锁费也未违反有关法律规定。

在张槎上塱村,未缴月租费的车辆停在村内将会被锁车，车主解锁需缴纳开锁费。

　在文华花园东侧，个别公共停车位被附近店铺“付费”占用。

　　市政停车位被上锁占用 地点：同济地铁站
　　前日，陈先生反映，他原来经常停车的同济路地铁站B出口，靠近金马剧院的十几个划线停车位全部被人上了地锁，只允许私人车辆停入。
　　前日下午3时许，记者前往现场查看，位于同济路地铁站B出口一侧的十多个停车位都划有白线，但地锁都已经撤去，地上留有一些拆除后残留的痕迹。
　　一旁智慧驿站的工作人员称，大概一周前有人来拆了地锁，这里现在又能停车了。但该工作人员回忆，地锁是一个多月前安装的，一夜之间就横在了停车位上，锁车位的人是金马剧院的工作人员。
　　记者就此事联系了金马剧院。该院区经理承认，将车位上锁的确是金马剧院方面所为。他解释，广佛地铁提出地铁口处停车涉及安全问题，当时双方商定由金马剧院方面帮忙管理地铁口附近地面，靠近地铁建筑的停车位白天上锁，夜晚地铁下班后则允许金马剧院方面使用。但在城管方面提出要求后，他们已于10月初拆除地锁，将车位归还市民使用。
　　禅城交警也就此事给出答复。交警部门表示，位于金马剧院门口汾江路段公交站台后面的23个停车位都是隶属国资委的汇驿停车场管理有限公司划设的，属于经过交警备案审批的合法车位，市民可以放心停放，不用担心被抄牌。

来源：佛山日报

打开灯光照照暖

有的车主投诉临时停车位被固定使用，有的车主投诉市政车位被拉上铁链，有的车主则被锁车索要开锁费。

擦干你那

既然是临时车位，为何只能允许洗车店使用，而且车位上并没有挂出“固定车位”的标识。

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物业管理处允许他们使用店面前的4个车位，有时候车多的时候，甚至还要占用隔壁顺丰快递的车位。而他们两家都是有交停车费用的。

多么希望你

变成商业车位了。

掩盖了落寞

但近期公园将会完工，届时村内停车位将完全满足村民、租户的停车需求。

真的有来生吗

车位都是供不需求

才有至交

随后，物管处方面也承诺，他们将遵循业主委员会做出的决定，严格制止商铺霸占车位的做法，切实保障业主利益。

擦干了泪

说是这么说的。

人有绝交

记者前往现场查看，位于同济路地铁站B出口一侧的十多个停车位都划有白线，但地锁都已经撤去，地上留有一些拆除后残留的痕迹。