【在线访谈直播帖】25小时网在线访谈——出租屋管理你点睇?

黄毛丫头 · 发表于 2013-7-4 10:38:16

有些房东都是把房子租出去，人经常都不到的，房租也是通过汇款，是不是要有个条例来规定房东要定时督查自己出租的房子呢？

警长答：“常回家看看”都已经入法了，这个估计也会考虑吧！

FSELAINE · 发表于 2013-7-4 10:39:41

业主最好不要采取租金划账的方式，尽量上门收取租金。这样可以保持一个规律的监督。多看看自己的房子，心里也安心，有情况也会早发现。

警长答：你别说，这个提议真管用，多见见自己的租客是好的，不然換了谁住都不知道，而且还可以避免诈骗案件发生。

吴芝 · 发表于 2013-7-4 10:41:36

甜圈圈发表于 2013-7-4 10:33
出租屋可以通过在网上申报登记？请问这个登记要不要收费？会不会给屋主带来好多麻烦？ ...

警长回答
这个系统不需要收费的
安装免费使用免费升级免费.

永安警长 · 发表于 2013-7-4 10:41:50

上沙街发表于 2013-7-4 10:19
警务室工作人员的业务能力和服务素质到位吗？

本人尝试过到警务室办理居住证年度续证，办证人员素质不高， ...

首先感谢上沙街网友对我们的批评指正，对于确实是由于工作人员态度和服务水平差，业务能力不足的，我们一定加大业务培训和工作督导力度，对于确实不胜任工作的人员，实行优胜劣汰。

都美丽 · 发表于 2013-7-4 10:43:49

如果登记了，发现身份证是假的，该如何处理啊警长答：马上报警，使用假身份证肯定有问题。

上沙街 · 发表于 2013-7-4 10:43:57

治安队员巡逻过程，是否流于形式？
很多时候，就看到治安队员开着摩托车路过，好像走过场一样，能否加强治安员的责任心，规范日常工作流程，在巡逻的过程中，善于排查发现出租房屋家居安全的不足和潜在安全隐患，记录在档并及时通知屋主。实现管理精细化，案件率就会下降很多。如果再抱有流于形式，招聘低素质的治安人员的话，治安工作只会停滞不前。

警长答：这个已经在不断改进了，现在辅警都开始大专以上了……

o/儍猪聰 · 发表于 2013-7-4 10:44:33

如果真的违规了，怎么处罚？？处罚重吗？

警长答：罚款、行拘、刑拘……你认为怎样才重呢？呵呵

fings · 发表于 2013-7-4 10:46:20

如果在自己出租屋内发现来历不明的车辆我是报警还是劝离好？？假若报警了人被捉，那欠我的租金怎样拿回？？假若他人有押金在我这里我又怎样扣除和把剩下的返还才能不留手尾？？

警长答：期待你的选择更有正能量

FSELAINE · 发表于 2013-7-4 10:47:01

是否可以建立一个鼓励机制？主动在网上申报登记的屋主可以将其出租屋进行分级管理，按“绿色”、“黄色”、“红色”3个等级建立档案。“绿色”出租屋为放心户，可每半年走访一次；“黄色”为普通户，每周巡查一次；“红色”为重点户，隔日清查一次。

FSELAINE · 发表于 2013-7-4 10:47:31

各派出所可否定期召集房东召开出租屋业主会议，提高出租房主管理意识，明确其需要担负的责任和义务？