佛山市禅城鄱阳奇槎片区控制性详细规划
奇槎片区改造有了新进展。1月31日起，《佛山市禅城区鄱阳奇槎片区控制性详细规划》(公示稿)开始公示征求意见一个月。按照规划，鄱阳奇槎片区将、滨水新城和综合性智慧创新商务中心，形成“一心两带四区多节点”的功能格局。
将作为体现
城市形象的名片
鄱阳奇槎片区位于佛山市禅城区东南，北临南海区，南靠顺德区，是南海、顺德区进入禅城的门户之一。目前用地主要为村庄和工业厂房，且现状的工业仓储用地居多;现状建设较差，除了依云上城居住小区外，多为低层建筑质量较差的旧建筑。
本次规划的范围：南、东至东平水道、西至南海大道、北至禅城区区界，总面积约301.13公顷。根据总体规划的要求，结合鄱阳禅城片区具体情况，确定规划区居住人口规模约为5.8万人。
根据规划，该片区的发展定位为佛山东部城市中心、滨水新城及综合性智慧创新商务中心。其中，佛山东部城市中心，将是体现城市形象的名片;滨水新城，发展为专业服务业聚集平台;综合性智慧创新商务中心，作为科技创新转型载体。
规划布局结构
一心两带四区多节点
记者留意到，根据控规公示稿，片区规划区主要分为两个传统生活区、商业商贸区以及环东平水道的滨水生活区，由此形成商业商务、滨水居住、公共生活三类功能互补，相互融合的多功能混合开发的城市滨水地区。
同时，规划充分利用东平水道、奇槎涌及基地内现状水渠、农田、鱼塘等景观要素，构成环带式景观通廊，贯穿基地，联系基地外南北水道(东平水道和奇槎涌)。
规划布局结构为“一心两带四区多节点”。“一心”是商业商务核心，“两带”是沿东平水道和内部主要水道形成的两条主要滨水景观带，“四区”分别为滨水生活区、商业商贸区、两个传统生活区;“多节点”则规划沿水形成会展商务节点、科技研发节点、门户节点以及生态公园节点等四个节点。
将形成五横五纵
格网状干道系统
根据控规，在道路交通规划方面，将形成“五横五纵”格网状干道系统。“五横”是：绿景东路、深华路、魁奇路、规划十九路、东平路。“五纵”是：南海大道、规划六路、桂澜路、规划十二路、规划十六路。
同时，魁奇路高架与桂澜路之间通过立交进行联系。此外，鄱阳村内部形成“一环五放射”的村内道路系统，而奇槎村内道路保持现状的支路体系。
在交通设施规划方面，将规划社会停车场8处，其规模结合公共绿地及商业服务设施等统一附设布置。同时，规划设置公交首末站3处，公交停保场1处，地铁站1处，加油站1处，公共自行车点11处。
服务广佛核心区
强化公共服务配套
在配套设施方面，由于规划区定位于禅城东部门户地区，将成为以商业金融、文化娱乐和生态居住为主导的城市综合功能区。公共服务设施配套强化其服务广佛核心区的区域性功能。公共服务设施配套分为：公共管理和公共服务设施、居住区级的公共服务配套设施、居住小区级的公共服务配套设施。
其中，公共管理和公共服务设施包括：佛山市公安局特警支队、三所小学和一所中学;居住区级的公共服务配套设施包括：社区健康服务中心、文化活动中心、社区服务中心、派出所、肉菜市场;居住小区级的公共服务配套设施包括：文化活动站、居民健身设施、幼托、社区卫生服务站、居委会、社区服务站、老年人活动中心。
此外，市政公用设施将规划供应设施、安全设施、水利设施和环卫设施等，总用地面积5.3公顷。
来源：珠江时报 | 
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发表于 2015-2-2 09:07:51
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