顺德区业主有福了！29.8亿元住宅维修基金要"理财升值" ...

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　　记者从顺德区国土城建和水利局获悉，该区在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，将根据相关法律法规，对29.8073亿元住宅维修基金进行增值。待理财定期存款到期后，用于办理定期的本金及收益返还到相应的账户，所得收益将分摊到每个单元的虚拟账户中，并进行网上公示。

　　截至2017年3月16日，该局在中国银行股份有限公司顺德分行开设的住宅专项维修资金代管户余额为5552万元;在中国建设银行股份有限公司顺德分行开设的住宅专项维修资金代管户余额为1.8304亿元;在中国工商银行股份有限公司佛山顺德支行开设的住宅专项维修资金代管户余额为6104万元;在招商银行佛山分行开设的住宅专项维修资金代管户余额为1.2188亿元;在中国农业银行股份有限公司顺德分行开设的住宅专项维修资金代管户余额为7.3436亿元;在广东顺德农村商业银行开设的住宅专项维修资金代管户余额为18.2489亿元。

　　“为了让这些银行代管户金额增加收益，参照上一年度对各银行增值的运行情况，区国土部门决定将各家银行的代管户余额提取95%的资金作为增值资金，剩余5%作为维修资金使用提留款。”该局相关负责人表示，将增值资金中45%存一年定期，50%存两年定期，计划在下一年度把一年期的资金转存两年定期，在第三年度再把两年期的资金继续存两年定期，通过循环增值，以达到每年都有增值分摊资金，同时实现增加收益的目标。”

　　根据顺德区国土部门提供数据显示，在年化利率方面，一年定期基准利率为1.5%，中国银行、建设银行、工商银行、工商银行、招商银行、农业银行同时按基 准利率上浮30%，即一年期年利率为1.95%，农商银行按基准利率上浮33.33%，即一年期年利率为2%;两年定期基准利率为2.1% ，上述六家银行同时按基准利率上浮30%，即两年期年利率为2.73%。

　　而按在上述银行代管户余额计算，把总计29.8073亿元住宅维修基金进行增值处理，顺德区维修基金留用款为1.4906亿元。如以代管金额最多的广东顺德农商银行为例，该银行账户总金额为18.2489亿元，提“5%余额”为9125万元，“45%资金”则为8.2120亿元，而“50%资金”则为9.1244亿元。

　　最终当定期存款到期后，用于办理定期的本金及 收益返还到相应的账户，所得收益将分摊到每个单元的虚拟账户中，具体的增值分摊方案以网上公示为准。